哈爾濱公積金貸款後每月還款

『壹』 哈爾濱住房公積金貸款及提前還款問題

1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;
購買第2套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。
3、二手房的總價款取交易與評估價格的較低值。
4、還款能力系數暫定為0.4。
5、借款人及共同還款人之間只限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。
6、申請第2次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。
還款方式
如期還貸
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

『貳』 詢問哈爾濱市公積金貸款後，具體還款方式。不要粘貼，正在還貸的請解釋一下。

你需要辦理一張銀行卡，然後把賬號提供給公積金管理中心，你每月需要打2000月到這張卡上，公積金你可以提取，但是你不可能每月都准備材料提取公積金吧？畢竟比較手續麻煩。所以公積金一般都是一年提取一次，提取的公積金怎麼使用就是你自己的錢，怎麼使用都可以。

『叄』 哈爾濱建行的公積金貸款，具體每月是怎樣實現還款的我知道的辦貸款時要開戶一個還款賬戶。

1,是要自己把錢存入銀行約定還貸的賬戶中，不能自動從個人的公積金賬戶沖抵的。
2，可以這樣，只要你和銀行的約定還款賬戶中有錢，每月銀行會在月末最後一天自動劃取當月還款金額。
3，你有3萬公積金，可以一次性取出，預留一年的款存入約定還款賬戶中，其餘2萬，可做其他理財投資，增加收入。
4，在有了正式購房合同或房產證之後，可以憑借這些票據一次性支取公積金。如有貸款，可每年支取一次，且金額不得超過每年還款的總金額。好像對月份沒有具體要求。
以上僅供參考，如有變化，請咨詢公積金管理中心。

『肆』 我是哈爾濱的,我想用市公積金貸款,但是每個月工資和還款數基本持平,請問怎麼辦

重新辦張銀行卡，你想在那貸款就辦那的。
辦好後，看你每月什麼時候錢最多，固定那天把錢存進去，貸款月供的3倍.
存好後，等過夜24：00，就可以取出來了。但不用的話最好放裡面。
6個月後，開張假收入證明，附上這張卡的流水。

等不了6個月，可以直接開個假的，一般不會查。

『伍』 公積金貸款每個月是怎麼還款的

公積金貸款的還款是職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。
根據《住房公積金管理條例》第六條規定住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

『陸』 哈爾濱公積金貸款還款怎麼算

哈爾濱
公積金貸款的還款方法有倆種
1等額本金
2等額本息
買新房的最長還款年限是30年。不能35年還清。
安貸款50W
還30年計算（等額本息）
貸款總額:
50W
元
月均還款:
2400
元
還款總額:
845912
元

『柒』 公積金貸款，每月還款怎麼計算

銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：

1，等額本金還款方式

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2，等額本金還款法方式

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我們舉例說明：

以貸款50萬期限20年為例，按照現行貸款基準利率計算：

採用等額本息方式還款，20年下來借款人需要支付利息398223.63元

採用等額本金方式還款，20年下來借款人需要支付利息328864.58元

從該計算結果我們也可以看出，等額本金將比等額本息節省利息69359.05元

(7)哈爾濱公積金貸款後每月還款擴展閱讀：

還款方式

公積金貸款

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

『捌』 關於哈爾濱公積金還款

已辦理公積金貸款購房，可能不能全額提取；當時應該先全部領取5萬元，後再申請公積金貸款；現在住房公積金辦，一次申請後，才能按月供2000元，還貸。

『玖』 我用公積金貸款買房了，以後還款可以每月用公積金還款么

公積金貸款主要是你可以享受公積金的貸款利率，不能直接抵扣貸款，可以定期去取出來。