公積金貸款能貸30年怎麼算的

① 組合貸款 公積金只能貸20年 商貸可以30年 那麼組合貸款期限按照20年算還是30年

購買住房辦理公積金貸款的額度不能滿足需要時，缺口部分銀行會用商貸補充，這種公積金貸款+商業貸款的貸款形式叫「組合貸款」。組合貸款中的公積金貸款年限和商業貸款年限必須一致。由於公積金中心先審批公積金貸款，商業銀行審批商貸時也會參照公積金貸款年限審批。

② 現在用公積金貸款35萬，30年期，每月要還多少啊是怎麼計算的

等額本息還款法：

35萬，30年（360個月），現在的公積金貸款利率5.22%

每月供款為
=-pmt(5.22%/12,360,350000) （在EXCEL輸入左邊等額本息還款公式）
=1926.21

③ 我想用公積金貸款30萬買房子，貸款30年每月還多少錢怎麼計算

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
說明:^360為360次方

④ 怎麼計算住房公積金貸款能貸多少錢

計算住房公積金貸款有兩種方式

1、按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按最高限額

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

(4)公積金貸款能貸30年怎麼算的擴展閱讀：

實施差別化貸款政策

1、住房套數的認定標准由「認房不認貸」調整為「認房認貸」。

「房」為借款申請人名下在北京市的住房，「貸」指在人民銀行個人徵信系統中全國范圍內的商業性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。2017年3月24日以後離異且申請貸款時離異不足1年的，仍然執行原政策，按二套住房貸款政策辦理。

2、調整首付款比例和二套住房最高貸款額度。

為加大對職工基本住房需求支持力度，確保住房公積金貸款主要用於保障首次購房和購買政策性住房需求，引導職工改善性購房需求主要通過組合貸款等方式解決。

將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。

⑤ 公積金貸款可以貸30年嗎

根據我過住房公積金規定，個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—20年），並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日，貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。

⑥ 公積金貸款貸20年劃算還是30年劃算

當30年劃算了。
公積金貸款利率很低的，5年對上的都為3.25 %/年。
也就是說貸20年或者貸30年份年利率都一樣。
這么低的利率，貸到就是賺到，貸得久就是賺得久。
只因為很多投資的收益率都高於3.25%，甚至銀行的理財產品也很大一部分高於3.25%，基金投資更不用說了。

⑦ 用公積金貸款60萬，30年還，利息4.5%，怎麼算

首先說明一下：住房公積金貸款利率由中國人民銀行發布，全國統一執行。目前執行的利率是：5年期以內的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%，沒有你說的4.5這個標准。
公積金貸款60萬元，期限30年，利率是3.25%，有兩種還款方式，計算如下（假設貸款期內利率保持不變）：
1、等額本金還款法：到期支付利息293312.50元，累計還本付息893312.50元；
2、等額本息還款法：到期支付利息340045.65元，累計還本付息940045.65元；
等額本金法每月歸還本金固定，利息隨著本金的減少而減少，缺點是初期還款額多，優點是累計支付利息少。等額本息法每月歸還本息固定，便於安排家庭支出，缺點是累計支付利息多。