1. 2019年像銀行貸款40萬10年2020年將息每個月省多少錢
首先,讓我們來看一下利率的變化情況:
2019貸款基準利率為4.9%
2020年4月LPR利率已降至4.65%
預計後續還會持續降低
然後,按照目前的利率差0.25%估算每年利息支出降低金額:
2. 按揭四十萬,十五年,5.19%利率,月供多少錢
這要看是哪種「還款方式」;
一、如果是「等額本息」還款方式
年利率=5.19%,月利率=年利率/12=0.4325%;
【公式】:月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=400000*0.4325%/【1-(1+0.4325%)^-180】
月還款額=3,202.91元
還款總額=576,523.02元
利息總額=176,523.02元
二、如果「等額本金」還款方式
(1)計算首期還款額
【公式】:首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=400000*[(1/180)+0.4325%)]
首期還款額=3952.22元
(2)計算月遞減額
【公式】:月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=400000/180*0.4325%
月遞減額=9.61元
結果:如果是「等額本息」還款方式,每月要還款3,202.91元 ;如果「等額本金」還款方式,首期要還款3952.22元,以後逐月遞減9.61元。
3. 貸款40萬,20年還清,月供多少
貸款的還款方式有兩種,分別是等額本金和等額本息;
在2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%;如果按照這個計算,40萬貸款20年使用等額本息還款方式,每月需還款2617.78元;
如果使用等額本金還款方式,第一個月還款額為3300元,第二個月是3293.19元,最後一個月為1673.47元。
可以看出在前期的還款中等額本金比等額本息壓力大,需要借款人擁有良好的收入,不過等額本金後期的還款壓力會比較輕。
還有就是等額本息還款的總利息要比等額本金高,所以在選擇還款方式上,一定要根據自己的收入來決定。在還款時等額本息前期還款中利息占據了很大一部分,後期還的本金比較多。
而等額本金每月的還款額度中本金占據的比例比較大。不過不論什麼樣的還款方式都可以提前還款。提前還貸時可以部分歸還或者全額歸還。
部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額,如果感覺有壓力,部分歸還後可以降低每月還款額度。
全部還款後,要辦理相關的手續,比如房屋貸款要辦理解押手續。不論怎麼還款一定要根據實際情況來選擇。
還有一種就是:
貸款本金:400000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)
每月月供:2994.08元
總 利 息:318578.91元
按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)
首月月供:3850元
逐月遞減:9.1元
末月月供:1675.76元
總 利 息:263091.67元
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2530.6元
總 利 息:207343.4元
按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3166.67元
逐月遞減:6.25元
末月月供:1672.92元
總 利 息:180750元
這個除了貸款額度、貸款年限之外,貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭貸款。
1、等額本息還款,貸款利息為228266.29元,本息合計628266.29元,每月還款額度為2617.78元。
2、等額本金還款,貸款利息為196816.67元,本息合計596816.67元,首月還款額為3300元,每月遞減6.81元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還31449.62元。
二、公積金貸款。
1、等額本息還款,貸款利息為144507.93元,本息合計544507.93元,每月還款額度為2268.78元。
2、等額本金還款,貸款利息為130541.67元,本息合計530541.67元,首月還款額為2750元,每月遞減4.51元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還13966.26元。
4. 2019年買房貸款40萬,26年還等額本金,每月的月供是多少
由於你沒提供利率數據,月供多少是不明確的。
但每月還本金是固定的,為400000/(26*12)=1282.05元。
如果利率知道了,每月還利息也就是剩餘本金*月利率。
5. 貸款4o萬還款19年利率6,37%等額本息,月供多少錢
你可以在網上下載一個貸款計算器,會更清晰明了。大概算了一下,貸款40萬,還款19年,利率6.37的話每個月基本上要還3030多,3000塊錢多一點了。19年下來貸款利息一共29萬元。
6. 2019年40萬房貸15年月供多少
那得看你的費率是多少,我朋友貸款是67萬,30年還款,每個月3900。你這15年,月供估計要5000.
7. 45萬 公積金貸款19年月供多少錢
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是2647.97元,採用等額本金方式,月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款,可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
8. 公積金貸款40萬19年月供多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是2353.75元,採用等額本金方式,首月還款金額是2837.72元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
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