商業貸款20年和30年利息差別好大

㈠ 商業性貸款20年和商業性貸款30提前還款有區別嗎

您好！因沒有您具體還款時間 、貸款時間、還款方式、貸款利率等，暫不能計算差別有多大。

在所有條件相同的情況下，可以確定的是30年肯定比20年還款利息要多。

舉例如下，供參考。
為了方便計算，假定2013年1月1號發放貸款，每月月底最後一天為還款日；2014年開始每年1月1號提前還款10萬，貸款利率按照6.55%，還款方式為等額本息還款：

至2014年1月1日：
20年還款共還本金10026.48元，2013年全年共還利息合計為25902.54元，再提前還款10萬元，還剩下本金為289973.52元；
30年還款共還本金4428.71元，2013年全年共還利息合計為26068.6元，再提前還款10萬元，還剩下本金為295571.29元；

至2015年1月1日：
20年還款共還本金7268.53元，2014年全年共還利息合計為18777.62元，再提前還款10萬元，還剩下本金為182704.99元；
30年還款共還本金3272.52元，2014年全年共還利息合計為19262.8元，再提前還款10萬元，還剩下本金為192298.77元；

至2016年1月1日：
20年還款共還本金4579.74元，2015年全年共還利息合計為11831.3元，再提前還款10萬元，還剩下本金為78125.25元；
30年還款共還本金2129.12元，2015年全年共還利息合計為12532.42元，再提前還款10萬元，還剩下本金為90169.65元；

至2017年1月1日：
20年還款共還本金1958.34元，2016年全年共還利息合計為5059.11元，一次性還款剩餘本金76166.91元；
30年還款共還本金998.38元，2016年全年共還利息合計為5876.5元，一次性還款剩餘本金89171.27元。

由以上數據得出：20年還款合計利息額為25902.54+18777.62+11831.3+5059.11＝61570.57元；

30年還款合計利息額為26068.6+19262.8+12532.42+5876.5＝63740.32元。

共四年還完，兩者相差2169.75元，即30年比20年多還2169.75元利息。

㈡ 貸款金額不變,貸20年和貸30年每月的利息是一樣的嗎

貸款不管是公積金還是商貸，20年和30年的利率是相同的，因此，利息不變！但是由於貸款時間不同，每月還款自然不同，因此，最終還款數額是不同的。希望對你有所幫助！

㈢ 商業貸款的年利率是多少30年合適還是20年合適

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

㈣ 貸款50萬,還房貸20年與30年的利息相差多少啊

以現行基準利率5.4%不上浮也不下浮計算：
1、貸50萬20年等額本息還款法總利息：
318,686.24
貸50萬20年等額本金還款法總利息：
271,118.87
2、貸50萬30年等額本息還款法總利息：
510,744.96
貸50萬30年等額本金還款法總利息：
406,120.30

㈤ 30萬的銀行房貸，貸10年、20年和30年的利息差多少

㈥ 等額本金 貸款20年好還是30年好

等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：20年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：149204.17、總利息：49204.17；其中首月還本金：416.67、首月利息：408.33；首月共還：825 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
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等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：30年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：173704.17、總利息：73704.17；其中首月還本金：277.78、首月利息：408.33；首月共還：686.11 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
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20年的總利息低得多

㈦ 貸款20年和30年利弊

20年期的房貸和30年期的房貸因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期，這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比20年期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇20年期，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多；
4、您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。

應答時間：2020-07-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈧ 貸款分20年和30年，利息相差40萬，究竟要怎樣選擇才更合理呢

房價如蔥的時代短時間內是不會到來了，看著大家都在說房價會下降其實也只是一個猜測，但是中國的房價或許已經升到了頂端了，再漲下去應該沒有消費者願意背負巨額房貸，為了一套房子賠上半輩子的拼搏。

㈨ 貸款20萬，20年和30年利息差多少

一般按照住房貸款首套利率八五折計算

等額本息還款法 20.0萬元 20年

月還款 1325.33
合計還款 31.81萬元
利息 11.81萬元

等額本息還款法 20.0萬元 30年

月還款 1079.64
合計還款 38.87萬元
利息 18.87萬元

30年比20年利息高7.06萬元的樣子。

只要現在的經濟條件允許，建議貸款20年就好。30年的月供和20年的，只差不到300元。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！