⑴ 銀行貸款16萬-選擇月均法還是遞減法
如果貸款壓力不是很大的話，選擇遞減法好。
月均法要比遞減法多還6000多塊錢。
等額本息（月均法）：每月的還款額相同，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。例如，每月還款2000元，可能第一個月的本金是300元，利息是1700元，那麼第二個月的本金就是301元，利息就是1699元，相加還是2000元，以此類推。
等額本金（遞減法）：每月所還的本金相同。所貸款的總數除以貸款期數（就是多少個月還完），就是每月所還的本金，但利息是逐月遞減的。例如，共貸款30萬元，25年也就是30期，那麼每月所還的本金都是1000元，但每月所還的利息是遞減的，因此第一個月你可能要還款2500元，但遞減到最後一個月可能只需要還1100元。
⑵ 銀行房貸是選擇月供一樣的還是每月遞減的好
每月相等的等額本息方式
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⑶ 請問等額還貸好還是遞減還貸好
1、目前個人住房貸款最常見的還款方式是等額本息和等額本金兩種模式，按照銀行利息的計算公式：利息＝資金額×利率×佔用時間，雖然從測算的結果來看，「等額本金」還款方式比「等額本息」方式支付的利息少，但相應的，「等額本金」方式所佔用銀行資金的時間也比「等額本息」少。因此，對銀行並不存在「等額本息」方式還貸「吃虧」的說法，對於貸款來說，貸款者多用銀行的貸款一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大。
2、對兩種還款法不能簡單比較等額本息還款利息總額高等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中這是多數銀行長期推薦的一種還款模式。
3、作為還款人每個月還給銀行固定金額但每月還款額中的本金比重逐月遞增利息比重逐月遞減每月還相同的數額作為貸款人操作相對簡單,每月承擔相同的款項也方便安排收支，但是這種還款方式的利息總額比較高。
⑷ 房貸是每月等額還款好還是每月遞減還款好
主要看有沒有提前還款打算。
如果有，按等額本金好，利息少。
如果沒有，兩種都一樣。
⑸ 房貸會每個月遞減 嗎
房貸每月的還款數額，按還款方式不同而有所區別。
等額本息還款的，在整個貸款期限內，每月的還款數額相同。
等額本金還款的，在貸款期限內，每月的還款數額逐月減少。
⑹ 貸款買房子，遞減和平均那個合適啊，誰能告訴我一下
等額本息還款：適合收入穩定的群體
銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
等額本金還款：適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
看你屬於哪種人。
⑺ 想提前還貸款,等額好還是遞減好
等額本息還款：適合收入穩定的群體
據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。
對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
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等額本金還款：適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇