1. 公積金可以沖減房貸本金嗎
公積金可以沖抵貸款,貸款包括購房本金和房貸利息。
沖抵公積金貸款本金需要提供下述文件:
(1)借款人身份證及復印件三份;
(2)借款人住房公積金卡;
(3)借款人未辦理償還住房公積金(組合)貸款櫃台提取登記業務的,需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證(借據)》、組合貸款中按揭貸款借據(以下統稱「借據」)及復印件一份;借款人已辦理償還住房公積金(組合)貸款櫃台提取登記業務的,需提供近期貸款還款憑證或借據;
(4)借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》(《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》,以下統稱《提取申請書》,下同)一式二份。
2. 用公積金大額沖貸利息怎麼算
先現金交一個月利息,沖完大額,重新計算利息
3. 夫妻雙方純公積金貸款沖大額還款,月沖年沖是什麼意思
月沖,就是每月從公積金賬戶余額里扣除每月還款額,直到賬戶余額不足;然後不足部分先扣除主貸人的公積金月繳額,還不足再扣除參貸人月繳額,還不足由貸款人現金補足。
年沖,就是每年4月或者9月,不知道現在改了沒,2選1,把公積金賬戶的余額一次性的扣除,用於償還貸款余額的本金,但是每個月需要貸款人用現金還款。
4. 我公積金貸款10.5W,我今天去銀行辦理了公積金沖抵貸款的業務,沖了10000元,月供減少了60塊錢左右,
回答如下:
提前還款後,整個貸款要重新計算,計算的方法有兩種:一是貸款年限不變,月還額減少;二是月還款額基本不變,縮短還款期限。你是按照第一種方法重新計算的。
貨款年限沒有變,貸款利率也沒有變,你提前還款10000元後,只是本金減少了10000元(相當於你貸了9.5萬元),由於本金減少了,月還款額也將隨之減少,在本金和利息的體現上:利息不會減少很多(因為利率沒有變),本金在每月的還款額中少了60來元,這是因為你的還款年限沒有變,剩餘的本金要在剩餘的年限中還,所以每月的本金就讓你少還60來元(重新計算後的月供少了60元左右,主要體現在要本金上,因為利率沒有變)。
我估計你的剩餘還款年限還有14年左右。以上回答僅供你參考。
5. 住房公積金沖正了一年的房貸,每月還貸金額會不會減少
不會,每月還貸金額是根據你買房的總金額、選擇貸款的年限和還款的方式(有等額本金和等額本息)決定的,不受公積金沖正的影響。
6. 公積金貸款月沖,如果有錢了,可以一次性沖本金,降低明年公積金還貸的利息嗎
正常還款一年後,可以辦理提前還款,但額度不能低於貸款余額的10%,且需大於1萬元。