① 每月交75元公積金,可貸款多少
您好
公積金要連續繳納6個月以上才能貸款,公積金貸款額個人可以貸到40萬。
② 我每月交76公積金,單位應該也是,我能貸款公積金多少
公積金貸款額度是綜合計算的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
③ 每月交住房公積金75元,2015年能貸款多少,謝謝啊
您好!我行中山分行暫沒有公積金貸款業務。請您咨詢當地公積金管理中心。
若您仍有疑問,建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,我們將竭誠為您服務!
④ m每月住房公積金只交72元可以帶房貸嗎
可以。只是能貸款多少的問題。最多貸你公積金余額的44倍,封頂30萬,有補充公積金的最多40萬。
⑤ m每月住房公積金只交72元可以帶房貸嗎
可以的,主要符合公積金貸款要求就行。
一、公積金貸款的申請條件:
1.具有當地城鎮的居住戶籍或有效居住證件;
2.連續繳納過6個月以上的住房公積金半年以上,繳納公積金的時間要長於一年時間;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4.有償還貸款本息的能力,工作正當,職業正式,經濟良好,收入穩定;
5.簽定了購買住房的合同或協議;
6.符合委託人和受託人規定的其他證明條件。
二、公積金貸款的申請材料有:
1.如實填寫的住房公積金個人借款申請書;
2.第二代身份證件、居民居住身份證、結婚證、戶口簿或其他證明身份的證件;
3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4.合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
5.抵押物證明,抵押物所有權證明,借款人允許同意作為抵押的證明;
6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9.住房公積金管理部門規定的其他有效文件和資料,以便審核。
⑥ 個人住房公積金每月繳納多少的可以貸款能貸多少
或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4
借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系,截止申請貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。
根據這個演算法:比如個人每月交320,交10%的比例來算,320/10%*12*20*0.4=307200>30萬。
所以說,你每個月交640(個人+公司,現在公司的那部分也是你來交),連續交一年就可以貸到30萬了。
2、貸完款後公積金裡面的錢是否可以取出來?這樣對之前的貸款有影響嗎?
我是江蘇的,如果要取公積金卡里的錢,公積金余額必須是貸款額度的十分之一。你交一年,1萬都不到,都不能取。各個地方政策不一樣,你可以咨詢當地住房公積金管理中心。
3、貸完款後還用繼續交住房公積金嗎?要交到什麼時間?那裡面的錢什麼時候可以取?
只要在貸款之前連續交12個月,不中斷,簽了貸款合同開始就可以不用再交公積金了。公積金卡里的錢你可以用於逐月還貸呀,
不用取出來。等卡里的錢扣完了,就會去扣你銀行卡了。
4、對於一年後的用住房公積金貸款,現在需要做什麼准備?
我們這里如果是純公積金貸款的話,不需要開收入證明。你選好房源,貸款然後去公積金中心辦理手續就可以了,沒什麼麻煩的。