貸款第一年提取公積金

『壹』 商業貸款滿一年能每年提取公積金用於償還貸款嗎可以的話，需要什麼

公積金能每月用來還貸款

以下是提取公積金還商貸的幾種方式：
（一）逐月提取轉賬還貸

1．關於申請條件。
（1）取消原來申請時「職工賬戶需有6倍的月還款額的余額」的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產權人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求。
（2）在此基礎上，取消了「職工賬戶中的余額不足時自動終止」的規定，即職工辦理逐月提取轉賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是「一次申請，持續有效」。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請。
（3）取消「申請時貸款應沒有逾期」的規定。也就是說，現在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。

2．關於提取額度。
（1）提取額度為職工每月應還住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請提取還貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統會自動計算你申請時當月應還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應還款額和逾期部分，則公積金系統將自動扣劃相應資金轉賬還貸。
（2）逐月提取還貸委託生效後，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉當月應還貸本息額。劃轉時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補貼）均小於當月應還貸本息額，當月不進行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉賬還貸委託協議繼續生效。

3．關於逐月提取轉賬還貸委託協議的變更或終止。
簽訂逐月提取轉賬還貸委託協議後，因婚姻關系變化等原因需增加或減少申請人的，憑規定的申請材料到「中心」辦事處、分中心辦理變更手續。
住房公積金貸款本息已結清或「公轉商」補息貸款終止貼息的，其逐月提取轉賬還貸委託自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請。

4．關於受理地點。
在全市范圍內，可以跨機構辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。

（二）提前部分轉賬還貸
提前部分轉賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內的存儲金額，通過轉賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規定是職工可以自備現金提前償還部分住房公積金貸款，現在允許提取住房公積金通過轉賬方式償還其住房公積金貸款。

1．關於申請對象。
申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產權人及其配偶。
2．關於申請條件。
職工申請時應同時滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個月以上；二是每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說，即使是兩個或兩個以上的申請人，其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元，也是不符合申請條件的；三是申請時貸款沒有逾期。
3．關於提取額度。
每個申請人每次申請提取用於提前部分轉賬還貸的金額不得少於1萬元。也就是說，每個申請人、每次提取住房公積金用於還貸的金額應在1萬元以上（含還貸本息）。
4．關於申請材料。
（1）申請人需要提供本人身份證原件及復印件一份以及住房公積金儲存卡；
（2）其他產權人申請提取的，還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份；
（3）借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。

（三）一次性提取轉賬還清貸款
一次性提取轉賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內的存儲金額，通過轉賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。
1．關於申請對象。
申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產權人及其配偶。
2．關於提取額度
提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩餘本息額。
申請人提取的住房公積金總額小於剩餘貸款本息的，不足部分申請人應自籌資金到貸款經辦銀行當場還清。
3．關於受理地點。
為進一步方便職工，當同一筆貸款涉及不同分支機構提取的，可統一到貸款所在地公積金中心網點辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續。

（四）按年提取還商貸
按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業性住房貸款的職工，滿足相關條件的，可每年申請提取一次其住房公積金賬戶內的存儲金額，用於償還其商業性住房貸款本息。
1．關於申請對象。
《規定》擴大了提取住房公積金按年償還商業性住房貸款的申請人范圍，商業性住房貸款所購買住房的其他產權共有人，沒有未還清的住房公積金個人貸款的，也可以申請提取住房公積金按年償還商業性住房貸款貸款本息。
2．關於申請條件。
職工申請時應同時滿足以下條件：
一是沒有未還清的住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款；二是已按借款合同還貸12個月以上；三是有多筆商業性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清後方可選擇另一套繼續還貸。
3．關於提取額度。
申請人可以每年申請提取一次，提取總額不得超過申請時的上一個月應還住房貸款本息額的12倍。
借款人申請提取的前一個月提前部分還款的，在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應還款金額，可根據《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數測算借款人的月應還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細確定其月應還款額。具體可見《關於住房公積金歸集類業務相關問題的補充規定》（常公積金[2010]34號）。
4．申請材料
（1）申請人身份證原件及復印件一份；
（2）申請人住房公積金儲存卡；
（3）其他產權人申請提取的，還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份；
（4）借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份；
（5）於2004年1月1日以前辦理商業性住房貸款的，申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細原件及復印件一份。
申請時借款人必須到場，當面授權「中心」查詢人民銀行個人徵信系統；借款人配偶和其他產權人申請的，需與借款人同時辦理。

（五）貸款還清後提取
貸款還清後提取，是指職工已還清「公轉商」補息貸款或商業性住房貸款後，滿足相關條件的，可申請一次性提取其住房公積金賬戶內的存儲金額。
《規定》增加了「公轉商」補息貸款還清後提取的情形。
1．關於申請對象及條件。
申請對象為「公轉商」補息貸款或商業性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產權人及其配偶。
申請時沒有未還清的住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款。
2．關於提取額度。
提取金額為申請人貸款還清當月之前（含當月）的住房公積金賬戶內的存儲金額。
3．關於申請材料。
（1）申請人身份證原件及復印件一份；
（2）申請人住房公積金儲存卡；
（3）貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復印件一份；
（4）房屋所有權證（現房須提供）或購房合同（期房須提供）原件及復印件一份；
（5）借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。

『貳』 首套公積金貸款買房第一年可以提出來用嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『叄』 要提取公積金還房貸必須是貸款滿一年才可提取嗎

這個要看各地的公積金的管理，按照規定，只要是喲關於購房或歸還個人住房貸款，客戶公積金賬面有資金就可以申請。

『肆』 住房公積金貸款後一年，能夠提取多少住房公積金裡面的錢

《住房公積金提取實施細則》有明確規定：職工申請住房公積金貸款後，不能按年提取住房公積金，只能用公積金沖抵貸款。
《住房公積金提取實施細則》於2015年3月9日起實施。
新細則規定，償還住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應當在貸款系統中選擇「公積金沖還貸」功能，以此方式來實現公積金提取，直至貸款結清為止。
借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通「公積金沖還貸」功能，以後可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用於還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。
在辦理住房公積金貸款申請時可以同時辦理委託提取還貸申請，住房公積金管理中心審批後，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金沖還貸委託協議》；已經辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網點申請簽訂《住房公積金沖還貸委託協議》；已經辦理住房公積金貸款並且簽訂過《住房公積金沖還貸委託協議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協議》。

『伍』 按揭貸款後，可以提取公積金嗎

按揭貸款買房後，是可以提取住房公積金的。

購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。

根據有關規定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。

(5)貸款第一年提取公積金擴展閱讀：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 住房公積金貸款第一年怎麼還

第一種情況：第一個月你得存足資金，因為你們單位未必能在繳款日前把公積金打到你的賬戶。第二個月的繳款日把你們單位的公積金扣掉，如果有欠額的，你必須提前打足欠額。一般都會有欠的，比如你每個月要還2000，但是單位的公積金只有1200，你必須提前存800進去。當然，第一個月你們單位也存入了1200，這樣第二個月就有2400，理論上是可以不用存錢，但你一定要確保你們單位每個月都是固定日子給你存公積金。怕麻煩的話就把還貸的銀行卡開個簡訊通知，這樣每次公積金轉入、劃出、余額都會提醒你，你就知道你當月要存入多少錢了，你還可以知道是什麼時候劃入和劃出的。

第二種情況：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公積金，最後才會扣你銀行卡上的存款。比如你每月1200的公積金，每月還2000元，12000可以還6個月，第七個月的時候你又有了前6個月的7200公積金，繼續扣這7200的，你可以不用存款，扣完7200大約又是第三個月，這樣到了第四個月又有了4*1200=4800，還可以不用存款....數學好的你可以算一下，大約可以一年不用存款。

第三種情況和第二種一樣啊，都是先扣公積金，扣的時候還有新的公積金存入，繼續扣存入的公積金，直到最後公積金不夠了，你得提前幾天補足才行。

辦個銀行卡的簡訊吧，花不了幾個小錢（如果有白金卡，簡訊是免費的），要是哪天沒錢不知道，被銀行記錄你的信用就虧大了。銀行的信用是上報到央行的，你在國內所有銀行的信用都受影響。

『柒』 住房公積金貸款第一年怎麼還

請問住房公積金貸款第一年怎麼還，第一種情況，在買房子的時候公積金里的錢取出來了，裡面沒錢。開始貸款每個月還2000，這個錢怎麼扣?扣工資還是公積金?第二種情況。在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有12000。那麼怎麼扣?第三種情況，在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有24000。那麼怎麼扣?

第一種情況：第一個月你得存足資金，因為你們單位未必能在繳款日前把公積金打到你的賬戶。第二個月的繳款日把你們單位的公積金扣掉，如果有欠額的，你必須提前打足欠額。一般都會有欠的，比如你每個月要還2000，但是單位的公積金只有1200，你必須提前存800進去。當然，第一個月你們單位也存入了1200，這樣第二個月就有2400，理論上是可以不用存錢，但你一定要確保你們單位每個月都是固定日子給你存公積金。怕麻煩的話就把還貸的銀行卡開個簡訊通知，這樣每次公積金轉入、劃出、余額都會提醒你，你就知道你當月要存入多少錢了，你還可以知道是什麼時候劃入和劃出的。

第二種情況：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公積金，最後才會扣你銀行卡上的存款。比如你每月1200的公積金，每月還2000元，12000可以還6個月，第七個月的時候你又有了前6個月的7200公積金，繼續扣這7200的，你可以不用存款，扣完7200大約又是第三個月，這樣到了第四個月又有了4*1200=4800，還可以不用存款....數學好的你可以算一下，大約可以一年不用存款。

第三種情況和第二種一樣啊，都是先扣公積金，扣的時候還有新的公積金存入，繼續扣存入的公積金，直到最後公積金不夠了，你得提前幾天補足才行。

辦個銀行卡的簡訊吧，花不了幾個小錢(如果有白金卡，簡訊是免費的)，要是哪天沒錢不知道，被銀行記錄你的信用就虧大了。銀行的信用是上報到央行的，你在國內所有銀行的信用都受影響。

（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 住房公積金貸款後,還款滿一年,想提取住房公積金,能取多少

您好，1、貸款結清後，您就不能繼續提取公積金了。2、公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。不能因其他原因支取公積金（據說裝修和大病也可以申請提取公積金，您要咨詢當地公積金管理中心。）3、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工按規定繳存的專項用於住房消費支出的個人長期住房儲金。對單位來說，建立住房公積金有利於改變住房實物福利分配方式，形成以按勞分配為主的貨幣工資分配方式，同時享有免企業所得稅的優惠政策。 對職工來說，有如下好處：(1)在職工工作年限內，住房公積金不僅僅由職工本人按其工資的一定比例繳存，而且職工所在單位也要按職工工資的一定比例給予資助。這兩筆錢作為住房公積金儲存在個人住房公積金賬戶內，計算利息，且連本帶息全歸職工個人所有。(2)它相當於職工為自身的住房消費作儲蓄。雖然平時個人賬戶內的住房公積金不能像銀行存款那樣自由支取，但在購房等政策允許的情況下，則可在政策規定的頻率及限額內，等同存款一樣支取使用。(3)職工退休時，其賬戶內住房公積金的本息結余可一次性結算支取，相當於一筆養老金。(4)建立住房公積金的職工，在購建住房時，可以享受較普通商業性個人住房貸款年利率低1個多百分點的個人住房公積金貸款。(5)規定比例內住房公積金免徵個人所得稅和利息所得稅，因此可以獲得稅收優惠。住房公積金的建立為職工建立了一種自我保障機制，增強了職工解決自身住房問題、提高居住水平的能力。調整了職工消費結構，確保了職工住房消費支出，有利於擴大住房消費，增加住房有效需求，為加快住房商品化進程、加快住房建設奠定了經濟基礎。 %D%A