銀行貸款月供怎麼付

① 銀行貸款，月供如何還怎麼計算

如果19年還清的話本金為330,000.63元，利息合計306,477.33元，本息合計 636,477.96元，月還款額2791.57元，如遇利率調整另行計算，如需要具體明細可下載一個迷你貸款計算器即可快速計算出來。

② 銀行貸款月供怎麼算

等額還款計算公式
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數 ] / [（1+月利率）還款月數 - 1]

其中:每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率

每月本金 = 每月月供額 – 每月利息

計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

按月遞減還款計算公式
每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率

每月本金 = 總本金 / 還款月數

每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率

計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
已經貸款買房的朋友應該有這個經驗，人民銀行調整利率後（年利率從0.0504提高到0.0531，2005年1月1日生效），大家每個月的還款增加了一點。例如本人2003年初在建設銀行貸款220000元，20年，原來每月還1456.77元，調整後，2005年1月起，每月還1489.85元。利率調整後，銀行的計算方法是將整個還款期（240月）按新利率重算，從而得到每月的還款數。
這種做法是有問題的，沒有遵循銀行確定的還貸款的計算原則:每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率。銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
因為利率高，先還的利息就多，按照銀行的演算法，就沒有承認已經還了相應的本金。
正確的計算方法為:到利率調整生效時，計算出此時剩餘的本金數，同時計算出剩餘的還款期數，從而得到每月的還款額，而不是利率調整後，整個還款期按新利率重算，因為調整後的利率不能作用於調整前。
按照1489.85的金額交到20年，多交2000元左右。

③ 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

(3)銀行貸款月供怎麼付擴展閱讀：

房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

④ 銀行房貸月供怎麼交法

你在銀行辦理按揭貸款的時候，銀行會給你開一張儲蓄卡，你已經有的話，就不會給你開了。
你只需要每個月在還款日期前，往裡面存夠錢，銀行可以自動扣款的。
你選擇等額本息的話，每個月的還款額是固定的，所以每個月往裡面存錢就可以了。
等額本金，銀行會提前通知你的。
和我們每個月還信用卡差不多。

⑤ 銀行貸款可以月供嗎

原則上，銀行內部有文件要求，借款人及其配偶之家庭月貸款還款總額與家庭月收入總額的比值不得超過50%。因為從銀行層面審批貸款的重要因素是借款人有沒有足夠的收入在保障家庭基本生活支出前提下還貸款，所以銀行就定了一個50%的比例，也是為借款人考慮。

如果是單身或離異，父母不作為共同還款人，你自己一個人的收入證明的字面數字必須符合50%的規定；
如果是單身或離異，父母作為共同還款人，那麼你們開出來的收入證明字面數字總額必須符合50%的規定；
如果已經結婚，那麼不管房產預售合同上有誰的名字，銀行都會要求配偶必須簽訂共同還款承諾函，以履行「配偶知情權」。主借款人必須提供收入證明，至於配偶是否提供收入證明要看「50%的規定」。

銀行審核以上收入證明數字真實性的材料就是借款人提供的近三個月銀行流水。希望你能理解我的意思，銀行會向借款人及貸款相關人明確收入證明的要求，材料都是借款人提供，一般情況下，銀行沒有太多精力去驗證材料的真實性（這里的真實性與審核收入證明的真實性不一樣），因為對銀行而言，新房類標准類貸款就是流水線作業，只要貸款審批下來且借款人按期正常還款就萬事OK。

PS：銀行對於借款人是否需要提供近三個月銀行流水是有要求的。如本人所在銀行規定，若借款人月收入大於8000元的，就要提供銀行流水。

⑥ 還銀行房貸分期付款的月付款額怎麼算的

回答如下：
假設貸款20萬元、期限15年、年利率為7.05%，採用等額本息還款，計算公式如下：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個月）
2、將數據套入公式：
200000*7.05%*[(1+7.05%)^180/[(1+7.05%)^180-1] =1803.25元。
乘方說明：式中的：[(1+7.05%)^180-1]，是先將括弧內的1+7.05%計算出來，得1.0705，然後再計算1.0705的180次方，再減1。

⑦ 銀行貸款月供怎麼計算

其計算公式如下： 月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1B等額本金還款法：定義：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。 其計算公式如下：每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金 - 已償還本金累計數）×月(季）利率