貸款30年是好多期

『壹』 貸款63萬30年每月多少

貸款63萬元，30年的期限，按照年利率5%計算。一共需要還款157.5萬元。每個月的月供是4375元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。

『貳』 最多幾年還款期

一般的小額貸款最長可以貸個3年，房貸最高有30年，車貸看哪些可以1、2、3年！

『叄』 首次按揭貸款30萬30年期，每月還多少

• 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。

• 現已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12 。30萬30年(360個月)月還款額:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元；

• 還款總額：1797.21*360=646995.6；

• 30萬20年(240個月)月還款額: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元；

• 還款總額：2148.00*240=515520。

『肆』 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

(4)貸款30年是好多期擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

『伍』 現在貸款利率是多少，三十年的

本月央行公布的LRA＝4.85，個人購買住房的商業銀行貸款利率在此基礎上再加點，而公積金貸款利率較LRA低，而城市商業銀行和民營投資公司的貸款年化利率均較高，但不同城市和地方貸款年化利率有較大差別，希望能夠認真考慮，謹慎小心，聯繫到安全可靠優惠的貸款。

『陸』 最長貸款期限幾年

請問申請縮短借款期限應具備哪些條件？

1、在借款人正常還款1年以後，可辦理部分提前還款，且提前償還的金額不得少於上月還款額的六倍。
2、申請縮短後的借款期限不得小於按其變更申請日時的還款能力計算得出的最小可貸年限。
請問申請延長借款期限應具備哪些條件？
1、借款人必須是由於重大變故等原因，引起經濟困難影響償還能力，並須提供相關證明材料。
2、申請延長後的總借款期限不得超過法定退休年齡的5年，一手房最長不得超過30年，二手房最長不得超過住房房齡對應的最高貸款期限。
3、申請延長後的總貸款期限不得大於按其變更申請日時的年還款能力計算得出的最大可貸年限。
請問變更借款期限應提供哪些材料？
1、借款人、配偶及共同借款人的身份證及復印件（1份）關系證明（結婚證或戶口本）原件及復印件（1份）。
2、住房公積金借款合同原件及復印件（1份）。
3、最後一期的還款對帳單。
4、若為縮短借款期限憑證；須提供相應的提前還款憑證；若為延長借款期限客戶，因工作發生重大變故需延長借款期限的，須提供工作單位（勞資或人身部門）或民族部門、街道出示的相關證明，因重大疾病需延長借款期限的，應提供市或區級醫院出具的證明。
結語
在借款期內，申請人申請借款期限變更只限一次。

『柒』 買房貸款30年為什麼抵押期限是32年

抵押期限只是個形式預防你還貸期間不能准時還款，放心只要你還清了銀行貸款就能解除抵押合同取回房產所有權！

『捌』 貸款30萬元,期限30年,月供是1822.61,等額本息還款,利率是多少

這筆貸款的利率6.1238%，不高。但是時間拖得太久，因此利息超過本金了。建議在貸款合同中加上提前還款的約定，有了余錢就要准備提前還款，縮短還款時間，減少利息。

『玖』 房貸一般都是貸款多少年的

買房貸款多少年最合適？

現在個人住房貸款的最長期限為30年，但利息非常地多。具體貸多少年合適，還是得看自己的情況。

所購房屋的「房齡」這個適用於二手房，一般來說，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。特別房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行「拒之門外」。而房齡較新的房產在貸款時被批準的年限通常比較長。

另外，在購房人申請房貸時，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發商最早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小於土地使用年限。目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同，購房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。

購房人年齡越大獲得批貸的年限越短，銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業貸款方面，買二手房的借款人年齡和貸款年限應小於65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小於70年，購房人年齡和貸款年限成反比，申請人的年齡越大，相應獲得的貸款年限也就越短。

公積金繳得越多能貸款的年限越短，在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。因此高收入人群在申請公積金貸款時應該格外注意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限則無法達到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短。

至於買房是貸款還是全款，貸款多少年合適？

個人覺得大多數情況下，貸款時間久點最好，提前還款也至少是一年以後，影響較小。

為什麼呢，買房的人一般有這么幾種：

第一種：工資不高，手頭上沒什麼錢，只能付個首付；

第二種：薪資水平不錯，有能力在一定時間內還清房貸；

第三種：土豪就不說了。（自然無所謂貸款還是全款，也不缺房住）。

首先需要了解的是：

1、個人住房貸款最長期限為30年；

2、個人商業用房貸款最長期限為10年；

3、男士貸款年齡不超過65歲，女士貸款年齡不超過60歲。

一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，不過過得比較累比較辛苦。而收入不穩定或低收入人群，則年限拉長比較劃算。選擇超長期（30年）還清房貸，既的確是經濟有限，也是基於投資考慮，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財。

綜上，選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。