Ⅰ 公積金貸款還款等額本息與等額本金哪個合算
公積金貸款是等額本金好,還是等額本息好取決於勞動者本人，各有各的好處。等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區別有哪些： ①等額本金還款法，開始還本多，產生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。 ②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比後期還款多，前期的壓力要比後期重，對還款能力的要求高。 ③等額本息還款法，適用於在整個貸款期內家庭收入穩定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等；等額本金還款法，適合於當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急於裝修的家庭不適合等額本金還款法。
Ⅱ 貸款80w，還30年，選擇等額本息還是等額本金
【等額本息】
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
優點：每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。
適合人群：家庭收入較為穩定的人群，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
【等額本金】
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
優點：會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。
缺點：是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。
適合人群：此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人，即比較合適有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
【建議】按照自己的實際情況選擇。
Ⅲ 住房公積金貸款30萬,按目前利率,等額本金和等額本息,哪個更劃算
如無更佳投資計劃，想提前還貸的話，等額本金（利息遞減）更劃算。