『壹』 房貸30萬,做10年還,現在已經還了6年了,請問現在提前還款能少多少利息
利息會減少,可以選擇月供不變,時間縮短,也可以選擇月供減少,時間不變。具體利息減少多少,看你提前還款的時間。越早節省的越多,過了二分之一基本都是本金了
『貳』 中國銀行房貸30萬兩年後提前還款10萬可以嗎
銀行申請房貸30萬元,兩年後提前還款10萬元,需要向銀行申請提前還款,銀行同意的情況下,你才可以提前還款。
提前還款。
首先,我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題!這是由於無論是等額本息還是等額本金,雖然總利息相差很多,但從實質上並沒有區別,談不上哪種方式銀行多收了利息,多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款,是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸,只要利率不變,銀行都是公平計量,童叟無欺。不過,對於不想欠錢,覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人,選擇提前貸款也為何不可。畢竟,錢在你手怎麼分配是你說的算。不過,這里我還要提醒那些貸款時間較長的人,如果用款時間過久,導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼,對於想要提前還房貸的人來說,「減少月供」和「縮短年限」,哪個好些?如果單從節省利息角度來講,肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單,只要掌握一個規則「本金還得越多,利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那麼客戶的還款周期會加快,因為客戶每月還款額沒有變化。但是,從購房者的角度講,縮短貸款年限並不適合所有人,對於選擇等額本息還款的購房人,還款年限超過貸款年限一半的時候,意味著近80%的利息已經在這期限還清,剩下的月供基本都是本金了,縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實,減月供和減年限,其實是一回事,一個是降低每月的還款壓力,一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影,下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到,但到時候會非常痛快,因為你債務還清了。如果對收入波動有預估,比如預感自己收入要降,那麼比較好的選擇是降低一點月供,如果你只是有閑錢,那麼這兩種都可以選擇。而且,對於提前還款的人來說,一般,月供控制在月收入的30%-40%為宜,最多不可超過50%。具體為收入的多少比例,你可對每月日常開支粗略的做下計算,即可確定月還款金額。知道了月供,結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後,還要提醒大家,有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求,有的則沒有,大家在簽訂貸款合同的時候,如果以後打算縮短還貸年限,最好咨詢一下銀行,了解相關規定,根據自己的實際情況做出選擇,免得以後麻煩。
『叄』 建設銀行,共貸款30年,第10年的時候,提前還款30萬左右,同時住房更改了還款方式
沒有弄過,你找客服。。
『肆』 假設我向銀行貸款30萬,貸30年,可以提前還款,我在十年內就還清了,是不是就不用交剩下的二十年利息
是的,但是還需要提前交一些費用。如果想省那筆錢需要找找銀行內部朋友幫忙了。
『伍』 裝修貸30萬10年剩餘15萬提前還款合適嗎
如果你將15萬用於投資產生的收益大於銀行貸款利息,提前還款就不合適,如果沒有好的投資方式,可以考慮提前還貸,當然,在你現金周轉沒有壓力的情況下考慮
『陸』 如果向銀行貸款30萬,原計劃分十年付清。請問如果我在三年內提前還款,是不是利息就少了些
越早還越好,本金減少,少付利息。
在三年內提前還款,利息就少,如果四年內提前還款利息多些,你佔用銀行的錢時間長,就得付利息。
按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 300000
貸款基準利率 0.0655
貸款年限 10
月還款額 3414.08
等額本息總還款額 409689.16
等額本息總利息 109689.16
等額本息還款至第 3 年末
累計還款 122907 剩餘總額 286782
已還利息 52445 剩餘利息 57244
已還本金 70462 剩餘本金 229538
等額本息還款至第 4 年末
累計還款 163876 剩餘總額 245813
已還利息 66687 剩餘利息 43002
已還本金 97189 剩餘本金 202811
『柒』 貸款30萬,提前還貸10萬
還掉。雖然是七折利率,但是等額的,二十年可以說你大半時間都是在還利息,而且利息很高,,有些人看不穿,以為銀行給的利息低,七折,心裡很是得意,以為自己的貸款利息比別人的低。其實是看不懂等額和等本還款的區別,等本是把本金平攤240個月,每月固定還本金1250,本金越還越少,利息也隨之遞減,也就是說還到最後幾月你就只有十幾塊錢的利息加1250元的本金。而等額,就是你首月還的是多少月供,那以後每個月就都是一樣的,不遞減,也就是說不管你還了多少個月,多少錢,你每個月都是還的1250元的本金加上30萬額度的利息,一成不變,很虧的。更何況是二十年,像這種還款貸,應該盡量提前還,能一次還掉最好,銀行這種七折利息等額還款是很吸利息的。
『捌』 房貸十年的,30萬的貨款還有不到三年期限,提前還房貸有手續費嗎
你好,各家商業銀行對於提前還款的規定不盡相同,有的銀行提前還款需要繳納手續費,有的銀行則不需要。具體是否需要繳費費用建議你撥打貸款銀行的熱線電話詳細咨詢一下或者直接去銀行營業部找相關工作人員詳細咨詢比較好。
『玖』 30年的房貸,第十年的時候提前還款劃算嗎
如果手裡有10萬閑錢,是否要提前還款,只要比較10萬的理財收益和房貸利息孰高孰低就好。
經濟發展的角度看,提前還款是不劃算的,原先借的錢加上未來需歸還的本息,表面上是數額增加了,實際價值是不能簡單畫等號的,如果用准備提前還貸的錢,用於合適的投資,只要收益超過所支付承擔的利息成本是屬增殖的。當然如果沒有合適的投資項目,閑置資金暫時或長期沒有收益或低於付出承擔貸款利息支出成本,考慮提前還貸,減少利息支出也是可以的,綜上所述,有合適投資項目,就不急於提前還貸,沒有合適的投資項目,閑置低效資金可以提前還貸!
『拾』 30萬十年拾年等額本息房貸家裡有閑錢現在已交31個月,需要提前還款嗎
30萬十年等額本息房貸,現在家裡有閉錢,房貸已經交了31個月,如果自己想提前還餘款,當然可以提前還款,30萬減去已還的本金和已經產生的利息,剩下的就是自己應該還的錢。只要你想提前還給銀行說一聲,銀行會給你算清楚的。