㈠ 房貸首月還貸款為什麼比其他月多
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月內15日，則首次扣款日為容2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
㈡ 購房的銀行貸款，已經還了兩個月月供了，但是貸款合同不給我
打電話先給銀行，如果不給的話就投訴。這個貸款合同應該是銀行和你和房產公司各有一份的。對於消費者不清楚，不明白購房合同條款的情況下就盲目的還款，是有欺詐的嫌疑。
㈢ 房貸首月還款和末月還款什麼意思
房貸的首月還款和末月還款的意思是：房貸 還貸第一個月的金額和最後一個月的金額。
因為上一個月有幾天需還款期計入本月進行還款，所以比每月應還款要多一些。
1、首月還貸有兩種方式：一種是按月歸還，二是統一定日。
2、如果前一月過了規定還款日放貸，那麼該月需還款累計入下月進行首次還款，故首月還款較多。
㈣ 房貸首月還款 怎麼算
銀行所做是有根據：
1、第一次還款額為當月的月供加上上月未還的月供總額，就相當於你元月20日還款還的是「12月20--1月20日的本金和利息+12月2日--12月20日的本金和利息」。
2、房貸的利息就是首月額度最高，不論等額本金還是等額本息都是首月利息最高之後逐月遞減（每月能遞減數元）。這也是銀行對利息方面收取獲利的保證方式，全國所有銀行都一樣。
利息計算公式：
你所列的都是年利率，銀行收取的利息也是按年來計算，比如短期6個月也就是半年，在計算利息時，是以年息除以2來計算。
每月利息不能分除，一般你若選擇月還款形式，因為每月都有償還的本金則使貸款本金逐月遞減，首月收取利息最高，之後逐月遞減。
計算公式：（貸款總額*年利率/360天）*18天=12月份那18天的利息。
（貸款總額-上個月18天的已還本金）*年利率/12個月=第一個月的利息。
（貸款總額-第一月已還本金）*年利率/12個月=第二個月的利息
（貸款總額-第一月已還本金-第二月已還本金）*年利率/12個月=第三個月的利息
以此類推到你的借款年限終止。
貸款一年，年底一次還清則利息息總額為貸款總額*年利率/1年（此處不分月還也就沒有因月供而減少的本金和利息了），
因為你的放款為12月2日，第一次還款日為1月20日，因此12月2日---12月20日產生了部分的不滿月的還款額。
所以你的第一月月供總數=第一個月的利息+第一個月的本金+18天產生的利息+18天產生的本金
因此銀行的做法是符合規定的演算法。
㈤ 房貸銀行放款後 第一個月是要交一個月的月供還是兩個月的月供
一個月，但是也不清楚具體從什麼時候算利息，我首次還款額比之前寫的還款額多五百左右
㈥ 房貸首次還款第一個月未扣款第二個月會把第一個月的累計嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
㈦ 房貸首月月供多
因為一般當月放款，會定到次月的21日。
為什麼是21日，一般結息日都是21日。
你並沒有虧，理由在於，你佔用了銀行本金，佔用多少本金，佔用多少時間，支付多少利息。
㈧ 貸款發放2個月了為什麼沒催還月供
您好，建議您還是按時還貸，一旦出現逾期上了徵信就不好了，至於銀行催不催還款建議您還是咨詢下銀行客服。
㈨ 貸款月供兩個月了忘還了,違約了怎麼辦
沒事，還上就可以了。滿5年不良信用記錄就會自動消除的。滿意請採納答案！