『壹』 買房貸款12萬，1年還，需要多少利息
貸款可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 ：
1.等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
2.等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
總額12萬，貸款期限1年，當前1年的基準利率是4.6%.
等額本息法：每月還款10,250.91，總支付利息3,010.97，本息合計123,010.97；
等額本金法：首月還款10,460.00，每月遞減38.33，總利息2,990.00，本息合計122,990.00。
『貳』 12萬定期存款可以貸款多少
根據相關規定，定期存單質押貸款原則上不超過存單本金的90%，例如：定存12萬人民幣原則上可抵押貸款不超過10.8萬元。
存單質押貸款是指借款人以貸款銀行簽發的未到期的個人本外幣定期儲蓄存單（也有銀行辦理與本行簽訂有保證承諾協議的其他金融機構開具的存單的抵押貸款）作為質押，從貸款銀行取得一定金額貸款，並按期歸還貸款本息的一種信用業務。
一、申請資料
1、個人存單質押貸款申請表；
2、出示借款人、出質人有效身份證件原件（指居民身份證、戶口簿或其它有效居留身份證件），並提供其復印件；
3、銀行有效個人定期儲蓄存單原件；
4、銀行要求提供的其它證明文件或資料。
二、辦理流程
申請個人存單質押貸款的借款人同時必須符合下列條件
1、具有完全民事行為能力的自然人；如為16歲以上不滿18周歲，須提交以自己的勞動收入為主要生活來源的證明文件；
2、持本人有效身份證件；
3、持有中國銀行開具的未到期的個人定期本外幣儲蓄存單，定期一本通存摺；
4、申請人持非本人名下存單，還應出示存單所有人有效身份證原件和存單所有人同意質押的書面文件；
5、持外幣定期存單質押貸款的，借款人須持本人名下存單；
6、貸款人規定的其他條件。
三、法規參考：《個人定期存單質押貸款辦法》相關條款
第七條存單質押擔保的范圍包括貸款本金和利息、罰息、損害賠償金、違約金和實現質權的費用。
存單質押貸款金額原則上不超過存單本金的90%（外幣存款按當日公布的外匯（鈔）買入價折成人民幣計算）。各行也可以根據存單質押擔保的范圍合理確定貸款金額，但存單金額應能覆蓋貸款本息。
『叄』 買房貸款12萬的問題
你是買房子，還是買地皮啊？買地皮個人是不可以買的，你可能說得是哪個村的地皮吧？不是本村村民不能買，注意了啊，不然以後出糾紛了，對你個人沒有什麼好處。要是買房子的話，一定別買小產權房，沒房產證，以後出糾紛，你個人一點好處都拿不著。另外，買地皮貸款，除非你是房地產公司，要不就貸不出來錢的，慎重！！
『肆』 手裡有12萬，年收入4到5萬，貸款買房好呢還是
如果是我，我就會貸款買房，你買完房還得裝修呢，那也是需要錢的，如果工作穩定還是貸款買房
『伍』 我每月工資是5000元首付12萬可以貸款買房嗎
可以，我也是這種情況
『陸』 算賬：年收入12萬適合貸款買房嗎
最好的辦法是你先貸款購買住房，按揭年限長一點，這樣你每年還會有部分存款，在近幾年內大額還款一次性付清就可以了。你如果說現在不購買住房，萬一以後房價再次上漲，你現在30萬可以買，2年以後就不一定能買到了。
『柒』 我想要貸款12萬買房，一定要商品房才能貸到款嗎還有就是分十年付利息多少
不一定要是商品房。只要有購房合同，就可以申請貸款。
12萬元貸款，按照現在年利率6.55%計算，十年（120期）等額本息還款：
月供是1365.63元，總共還款163875.66元。
這樣算下來，承擔了43875.66元利息。
『捌』 如果我想買房，房子的總價是12萬，我可以首付4萬那怎樣貸款才最劃算
按揭貸款有兩種還款方式：等額本金；等額本息。
等額本金的還款方法，每月還的本金相同，利息隨本金減少而逐次等額遞減
等額本息的還款方法，每月所還本金、利息之和相同
總的算下來的話，本息要比本金還的要多，個人建議，如果你是做生意的話，就選擇等額本金；固定工資呢，做好就是本息了。
『玖』 我有十萬塊錢貸款 下一年又想貸款買房子 這個有影響嗎
我肯定是貸款買房啊，因為你每個月租房要3000，也只能租3年不到，而且還不知道這個房主是不是會漲價。買房只要把房錢換完就是自己的了啊！而且租房你也沒有歸屬感，只有自己買了房子，才能感覺家的存在！