多少年齡可以貸款30年

Ⅰ 30歲商貸能貸多少年

商貸可以貸30年具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

Ⅱ 貸款年限最長可以貸多少年

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。

也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。

確定貸款期限和寬限期的原則：

貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。

（一）符合監管規定

凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。

（二）貸款期限上限控制

評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。

（三）根據償債能力測算期限

貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。

（四）取短不取長

凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。

Ⅲ 房貸限制年齡是多少貸款人45,房齡13能貸幾年

一般四大銀行貸款年限等於30年減房齡，以及退休年齡減你現時歲數，好似商業銀行 像郵政就是退休年減 ;現時歲數 要根據當地銀行為准，15年 20年左右吧

Ⅳ 我這個年齡可以房貸三十年嗎

可以。

以連雲港市為例，從工行連雲港分行獲悉，截止至2019年9月，大部分銀行對個人住房貸款要求借款人年齡+貸款期限不得超過70年。但工行率先執行借款人年齡延長至70周歲。

工行2018年04月26日將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。個人住房貸款的最長期限仍然是30年。

雖然只是工行一家政策調整，但是會帶動其他商業銀行跟進。銀行業內人士表示，未來有可能各家商業銀行都會調整個人貸款年齡，對於整個市場將產生較大影響。

過去65歲以上就不能貸款了，現在70歲的群體最高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的最高年齡群體也放寬了。放款貸款年齡後，70周歲的首套房購房人在滿足相關條件後，可申請5年期住房貸款。

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銀行業內人士介紹，如果銀行房貸政策放鬆的話，某種程度上會刺激購房需求。現在人的壽命都延長了，如果一個家庭本身由於購房年限限制，覺得自己支付不了太高的月供。隨著政策放寬，可以適度選擇購買適合自己的住房。

但是，銀行業內人士也表示，目前住房剛需多數集中在30歲以下的青年人群，改善性需求也多集中在30~50歲之間的中年人群。真正能夠受益於新政策的人群並不太多，所以不太可能引發房地產市場的大規模需求波動，對房價的影響較為有限。

Ⅳ 本人今年30歲，商業貸款可以貸多少年

您的貸款年齡為65歲減去您的年齡30歲就可得出您的商業貸款年限為35年。下面是商業貸款年限的計算方法，具體如下：

（1）50年減去年齡；

（2）65歲減去貸款人的年齡；

您可以根據以上方法，自行計算。

Ⅵ 多大年齡可以房貸30年20年的呢

男性的還款年齡是不超過65歲。
女性是60歲。
您加一下就知道了。