貸款70萬份30年還和分20年還

㈠ 同樣貸款70萬，一個貸款20年 一個貸款30年 但都是通過提前還款用十年時間還完，利息一樣嗎 謝謝

同樣貸款70萬，一個貸款20年 一個貸款30年 都是通過提前還款用十年時間還完，利息不一樣，20年的利息要少.
"每個月電話預約，想還多少一個電話 下個月扣款的時候就扣了"，還有這種還款方式呀，還真不知道。
你在下一次提前還款時可以要求把還款年限縮短的，這個比較容易辦理。
如果要改為公積金，就得辦「商轉公」，手續比較麻煩，各地政策也不一樣，我不是北京的，你咨詢一下當地房管部門吧。

㈡ 我貸款70萬，30年還，等額本息方式，我在第三年提前還款20萬這樣劃算嗎

這個每個地方不一樣，一般會虧一點，但是還是要看當初還款協議。

㈢ 公積金貸70萬20年與70貸30年20年還清有什麼區別 自由還款可自己調整每月還款額是真的嗎

每月額定還款額和銀行利息都有區別，20年每月還款額高一些，利息總額低一些，畢竟銀行是復利計算。30年每月的還款額相對低一些。還款額一般都是每年按人民銀行的利率做調整。而且公積金貸款沒人都是有上限的，根據工齡和公積金每月存款額度來核定。可以去公積金管理中心查詢。

㈣ 現在在福建買房如果貸款70萬，分20年（和30年）每月要還多少，如果用公積金又是多少。謝謝

商業貸款:
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
70萬20年(240個月)月還款額:
700000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=5748.80元
說明:^240為240次
70萬30年(360個月)月還款額:
700000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=5017.30元
說明:^360為360次方

公積金:
7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
70萬,20年(240個月), 月還款額:
700000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=4581.11元
說明:^240為240次方
70萬,30年(360個月), 月還款額:
700000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=3715.09元
說明:^360為360次方

㈤ 你好,我要是貸款70萬,分30年還,商業貸款,月供要多少錢

目前銀行基準利率是6.55.目前平安花旗北京華夏銀行利率85折優惠工商銀行88折建設銀行中國銀行農業銀行招商銀行9折。以上僅首套房利率優惠:按30年算的話看你怎麼選擇銀行了如你選擇目前最低利率銀行85折優惠直接用基本利率乘以0.85得到系數5.5675在乘以貸款金額70萬月供是3897.25元。其他銀行根據銀行折扣這樣算就可以了。二套房的話:一般銀行都是上浮10-20不等視銀行情況。直接用基準利率6.55乘以1.1倍或者1.2倍在乘以你的貸款金額就可以算出月供了、

㈥ 房貸貸款70萬，想五年內還清，等額本金。貸款20年和貸款30年有差距嗎

房貸年限跟申請人的年齡有一定關系。一般最後還貸時，申請人不會超過退休年齡。如果你25歲，當然可以申請30年還貸；如果你40歲，只能選20年限。如果50歲，可能最長還貸年限不超過10年。

㈦ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

(7)貸款70萬份30年還和分20年還擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

㈧ 大額貸款70萬,30年內一份不用還，30年後一次性還150萬靠譜嗎

怎麼可能啊!那有這樣的好事，介紹給我啊!天上掉陷本啊?

㈨ 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供

貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：

1、等額本息還款法:

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元

2、等額本金還款法：

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元

(9)貸款70萬份30年還和分20年還擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

參考資料：網路.房貸