A. 公積金貸款要繳滿一年（12個月），請問具體怎樣計算
住房公積金貸款額度及其計算方法如下：
1、計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
B. 公積金貸款額度和貸款年限是怎麼計算的
額度是根據每個月你公司給你繳納的公積金錢數多少決定的，年限也是。你辦貸款的話，可以去公積金那邊給你計算一下。我的當時就是，公積金可以給你提供一些還款和貸款方案，讓你選擇。
C. 公積金滿一年後提取金額是怎麼算的
每個月提取2300元，公積金直接還貸款了，其實你是可以申請大額還款的，你的公積金里的七萬多元可以辦理大額還款的（如果你的公積金繳存銀行和貸款銀行是一個銀行可以辦理余額充貸），提前還款可以降低貸款產生的總利息
D. 住房公積金貸款期限怎麼進行計算
住房公積金貸款利率按民銀行規定執行現行利率自20127月6起期限1至5利率4%；期限6至30利率4.5% 、住房公積金貸款額度計算 貸款額度三項計算值： 1、按照借款貸能力確定貸款額度其計算公式：借款月計繳住房公積金額÷借款住房公積金繳存比例×貸能力系數(目前0.45)×12(月)×實際貸限夫妻雙均繳存公積金且共同借款貸款額度夫妻雙別計算貸款額度 2、規定貸款高限額目前繳存住房公積金職工貸款高限額30萬元；夫妻雙均繳存住房公積金職工貸款高限額60萬元 3、購買商品房高貸款額超購房總價80%；購買二手房貸款額度超購房總價70% 二、住房公積金貸款期限計算 1、借款申請貸款實際齡與申請貸款期限原則超其定退休齡申請貸款實際齡取整計算； 2、連續、足額繳存住房公積金5(含)且具穩定收入、信譽良、償貸款本息能力借款貸款期限放寬至借款定退休齡1-5； 3、購商品房、經濟適用住房貸款期限超30；購二手房貸款期限超2
E. 公積金滿一年能貸款多少
40萬。
下面是具體規定，請參考。
(一)貸款對象及條件
1、具有威海市各市區常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。申請人和公積金繳交人必須一致。
4、申請人必須在威海市轄區以內購建自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地（經濟適用住房除外）。申請人須同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
5、申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。
6、申請期房貸款的，商品房預售合同自簽署之日起不超過三年。
7、購買首套自住現房的申請人，首付款比例不低於所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米（含）以下的首付款比例不低於20%。購買拆遷房的首付款比例不低於拆遷合同差額價款的30%。
購買第二套住房的，首付款比例不得低於60%，貸款利率提高到同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
購買第三套及以上住房的，停止發放住房公積金個人住房貸款。
8、申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個人信息基礎資料庫查詢個人信用狀況。
(二)貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1、最高貸款限額為40萬元。
2、購買期房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%。其中：購買90平方米（含）以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差價（補交金額）的70%。
3、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
4、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
5、貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。
(三)貸款期限
1.貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。還款方式必須一致，擔保方式必須一致。
2.貸款年限加借款人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。在評估還款能力的基礎上，對還款能力強的職工，可貸款年限在法定退休年齡基礎上可以再延長5年。
（四）申報材料
（一）以自有他處住房做抵押的，提供以下資料：
1、《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；
2、借款人及配偶身份證明原件及復印件二份；
3、借款人及配偶戶口證明原件及復印件二份；
4、商品房預售合同原件一份及復印件二份；
5、預抵押住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件二份；
6、預抵押住房的《房地產估價報告》原件二份；
7、預付購房款票據原件及復印件二份；
8、售房單位（人）收款賬戶和借款人還款賬戶原件及復印件二份；
（二）第三人住房做抵押的，提供以下資料：
1.《住房公積金個人借款申請表》一式二份；
2.借款人及配偶身份證明原件及復印件二份；
3.借款人及配偶戶口證明原件及復印件二份
4.商品房預售合同原件一份及復印件二份；
5.抵押人及配偶身份證明原件及復印件二份；
6.抵押人及配偶戶口證明原件及復印件二份；
7.抵押人婚姻證明原件及復印件二份；
8.預抵押房產的房屋所有權證、土地證原件及復印件二份；
9.預抵押住房的《房地產估價報告》原件二份；
10. 同意抵押住房的公證書原件二份復印件一份；
11. 預付購房款票據原件及復印件二份；
12. 售房單位（人）收款賬戶和借款人還款賬戶原件及復印件二份；
（三）全程擔保的，提供以下資料：
1.《住房公積金個人借款申請表》一式三份；
2.借款人及配偶身份證明原件及復印件三份；
3.借款人及配偶戶口證明原件及復印件三份；
4.商品房預售合同原件一份及復印件二份；
5.預付購房款票據原件及復印件二份；
6.售房單位（人）收款賬戶和借款人還款賬戶原件及復印件二份；
下列情況另需提供相應的證明材料：
1、 外地來威工作（戶口不在本市的）的職工，另需提供暫住證原件及復印件二份。
2、 借款人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件二份；達到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明原件及復印件二份（有效期一個月）。
（五）貸款的償還
1.一年期的借款實行到期一次性還本付息，一年期以上的借款採用等額本息還款法或等額本金還款法還款，從貸款發生的次月起，由受委託銀行按月從借款人的還款賬戶中扣劃。
2.一年期以上的借款，借款人應在每月19日前，或按受委託銀行規定的還款日之前，足額存入當期應還本息的存款。
3.一年期以上的借款，借款人可在每月還款日以外，持夫妻雙方的身份證、結婚證，申請提前償還部分貸款或提前一次性償還全部貸款。一年期的借款不得提前還款。
4.借款人不按合同規定的還款日期歸還當期應還貸款本息，於次日起轉入逾期，按人民銀行有關規定計收罰息及復利，同時將當月逾期信息記入個人信用徵信系統。
F. 公積金連續交滿一年如何計算
從開始存錢的第一個月開始計時，也就是5月20日算起，到今年的4月20日時，以後就可以申請公積金購房貸款了，不過現在公積金不同城市的政策不一樣，有的地方貸款的最高額度與余額有關系，有的地方與余額無關系，所以你最好是咨詢一下你們當地的公積金管理中心的工作人員，他們是最權威的。
G. 公積金貸款如何計算
每個月個人公積金交230元，估計您的貸款額度最高只有20萬，這樣按等額本息每月1265.3元。自己去下個《優銀通》自己算，我下的是3.0.2版的。