⑴ 公積金必須繳納一年才能貸款嗎
國家沒有對這個有強制規定,具體要看當地的公積金中心規定,以深圳市為例,深圳市需要繳滿6個月,具體如下:
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
第九條 職工購買保障性住房、人才住房和商品住房(住宅類,下同)申請普通公積金貸款的,應當同時具備以下條件:
(一)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月,在本市或異地連續按時足額繳存公積金,且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
(二)申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好,且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄;
(四)申請人已按規定支付購房首付款;
(五)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(六)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
(七)符合公積金管委會規定的其他條件。
(1)公積金一年不能取才能申請貸款擴展閱讀:
公積金貸款年限也由當地公積金中心規定,以深圳市為例:
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
第十九條 公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限:普通公積金貸款不超過30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年;
申請商轉公貸款的,原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年,且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。
⑵ 公積金提取一年內不能貸款
辦理住房公積金提取不滿一年,在符合住房公積金貸款的條件時,可以申請公積金貸款。
⑶ 公積金不夠一年可以申請貸款嗎
剛出的政策。。說是交滿六個月就可以貸30萬。。以前都是交滿一年的。。。。你去搜一下新聞就知道了。。
。公積金房貸降門檻 連繳存公積金滿6月可貸30萬
早報訊 央行近日再次上調人民幣存貸款基準利率,成為市民普遍關注的焦點,記者昨從市公積金管理中心獲悉,有關部門昨起推出新舉措,進一步降低公積金貸款門檻,市民只要連續繳存公積金滿6個月,買房時首付總房款的30%,就可以申請最高額度為30萬元的貸款。同時規定,借款申請人連續繳存
住房公積金滿6個月,即可申請住房公積金貸款。
8月18日,央行再次上調人民幣存貸款基準利率,自同日起,個人住房公積金存款利率也出現相應變動:上年結轉的個人住房公積金存款利率上調至1.80%。同時,建設部、中國人民銀行《關於調整個人住房公積金存款利率的通知》明確指出,個人住房公積金貸款利率保持不變。
市公積金管理中心工作人員告訴記者,本次調整商業貸款利率增加,公積金貸款利率不變,公積金存款利率增加,使公積金貸款的優勢更加明顯,因此今後會有更多的人選擇用公積金貸款的方式貸款購房。五年期以上貸款,住房公積金貸款與銀行貸款利差由以前的1.8%增大到現在的2.25%。
據悉,市公積金管理中心此次降低「門檻」,進一步簡化貸款流程,規定凡購買商品房申請住房公積金貸款的,首付款比例一律執行不低於總房款30%的標准,而以前要想申請貸款30萬元公積金,首付比例要達到50%。今後借款申請人連續繳存住房公積金滿6個月,即可申請住房公積金貸款,而以前的規定是申請人必須連續繳存住房公積金滿1年,方可申請住房公積金貸款。(宋振濤)
⑷ 聽說提取住房公積金後一年內不能再用公積金貸款,是這樣嗎
湖南是這樣的。提取住房公積金後,一年後才能申請辦理貸款的
⑸ 我的公積金繳納了一年了,公司突然說不能貸款了,這個要怎麼處理
住房公積金不貸款可以提取,根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建、大修自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
出境定居的;
償還購房貸款本息的;
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
⑹ 住房公積金不到1年,能貸款嗎
已經
商業貸款
了就不能申請
公積金貸款
了,但是你可以憑借買房的憑證去提取公積金用來償還商業貸款。這與你直接使用公積金貸款的區別就是利率上吃虧了。
⑺ 要提取公積金還房貸必須是貸款滿一年才可提取嗎
這個要看各地的公積金的管理,按照規定,只要是喲關於購房或歸還個人住房貸款,客戶公積金賬面有資金就可以申請。
⑻ 住房公積金提取一年內可以辦公積金貸款嗎
住房公積金貸款已經提取了,在一年之內是不能辦理公積金貸款的,只有膠買公積金一年以上,然後在你買房子的時候才可以辦理公積金貸款。