公積金貸款每月會減少嗎

Ⅰ 公積金余額變少，貸款額度會變低嗎

公積金貸款額度是根據你叫公積金的年限以及公積金賬戶余額的。

北京地區根據月收入、月繳存額計算貸款額度的公式如下：

最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

舉個例子：

小王家庭收入每月1萬元，要申請貸款30年。北京地區目前的每月基本生活費標准為1204元，每月最低工資標准為1720元。按照5年以上利率3.25%計算，申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。

貸款額度=（10000-1204）/43.52=202萬元

北京地區家庭申請公積金貸款最高限額為120萬，因此原則上，小王家可申請的公積金貸款額度為120萬元。

上海地區購買首套房正常繳納住房公積金的職工，個人最高貸款額度為50萬，夫妻最高貸款額度為100萬，具體要求如下：

廣州

按照月繳存額、公積金賬戶余額計算可貸額度計算公式如下：

貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

深圳

深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式為：

貸款額度=公積金賬戶余額X14倍

同時也要滿足不超過貸款最高限額的要求，目前深圳市公積金貸款限額，個人為50萬，夫妻為90萬。

Ⅱ 住房公積金今年上調。那麼住房公積金貸款是不是自動少扣了呢

自動扣款會做出相應調整的。
公積金貸款利率上調以後還款金額不會變，每年會調整一次。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
具體的建議您咨詢下公積金部門

Ⅲ 請問：公積金貸款買房，如果我本月多還一點錢，那麼下個月我還給銀行的利息會相應減少嗎

公積金提前還款 要在下一個還款日前 給銀行打電話 預約提前還款 金額
在下一個還款日的時候銀行會在還款賬戶自動扣除你還款的金額 以萬為單位

並從新結算本金利息 長貸短還 是公積金的靈活之處 計算完畢之後 銀行會在再下一次還款前給你簡訊告知你的還款金額

Ⅳ 公積金貸款中途還了改少月份,還款金額不變,利息會少嗎

中途還款的部分利息會扣除，縮短月份金額不變的利息應是不變。

Ⅳ 公積金貸款月供會逐年減少嗎如果會減少，那為什麼，怎麼計算謝謝您的回答！

公積金貸款一般都採用等額還款的方式，所以月供不會減少。除非你每月還等額本金，這樣早期還款的利息壓力比較大。

Ⅵ 提取公積金還貸之後 每月貸款減少么

縮短期限，即提前還本金後，還是按原來的月還款額還款，當然這時每月還的本金金額就會大，減少了本金佔用時間。按月減少月供相對於縮短期限，每期還的本金金額較少，意識著資金佔用多，利息會多些。建議，能力負擔得起的情況下減少期限較合算。

Ⅶ 住房公積金貸款若每月多還200元錢利息會減少嗎

您單位給交200元住房公積金的話，你每月繳納的公積金應該是400左右。
目前公積金貸款年利率5年以上是4.9%，貸30年每月還款1592.18，用每月繳納的公積金抵，自己每月還1192.18就好了；
如果是20年的話，年利率也是4.9%，每月還款1963.33，抵扣之後自己要還1563.33。視自己情況而定貸幾年吧！
平時我都建議我的客戶貸長些，雖然現在算算利息要多，但是考慮到通貨膨脹率。能借到錢的賺的！利息都成小菜了。。。

Ⅷ 住房公積金沖正了一年的房貸,每月還貸金額會不會減少

不會，每月還貸金額是根據你買房的總金額、選擇貸款的年限和還款的方式（有等額本金和等額本息）決定的，不受公積金沖正的影響。