80萬首付30萬貸款20年月供多少

❶ 請問，我想買一套80萬的房子，首付30萬，貸款50萬，二十年還清，如果是公積金貸款利息是多少呢，商

公積金貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,964.44 元
總支付利息 211,465.98 元
本息合計 711,465.98 元

商業貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3,481.93 元
總支付利息 335,664.12 元
本息合計 835,664.12 元

混合貸款總額 500,000.00 元 （20W+30W）
還款月數 240 月
每月還款 3,274.94 元
總支付利息 285,984.86 元
本息合計 785,984.86 元

❷ 房款80萬,首付40萬,分期20年每月付多少

房款是80萬元，首付是40萬元，貸款40萬元，分期20年的時間，如果你的年利率在5%左右的話，那麼你每個月的月供是3333元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。

❸ 八十萬的房子一般首付多少,還20年,月供多少

不一樣的區域，不一樣的規定；不一樣的銀行也是不一樣的。一般是20%--30%，月供你可以算算，四千差不多。。。

❹ 想買房子，大概80萬，首付30萬，銀行貸款50萬，怎麼計算怎樣更劃算

可選擇商業貸款、也可選擇公積金貸款，公積金貸款是首選，因為利率相對較低。
一、商業貸款，需要努力爭取利率優惠
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000=398224元
說明:^240為240次方

二、公積金貸款
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
50萬,20年(240個月), 月還款額:
500000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=3163.25元
利息總額：3163.25*240-500000=2591.80
說明:^240為240次方

❺ 我買房87萬首付30萬貨款20年每個月還多少87萬首付30萬20年每個月還多少

假設是「等額本息」還款方式；
假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=570000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】
月還款額=4,083.66元
還款總額=980,077.69元
利息總額=410,077.69元
【*結果*】
在假設條件下，這筆貸款每月還款4,083.66元；還款總額是980,077.69元；利息總額是410,077.69元。

❻ 房貸80萬貸20年每個月要還多少

貸款80萬，貸款周期為20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。

採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期遞減：13．61元。

(6)80萬首付30萬貸款20年月供多少擴展閱讀：

利率計算：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：每月還款額＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／還款月數，每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❼ 我買的首套房子80萬，首付30萬，代款50萬供20年每月要還多少錢

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，採用等額本金方式，首月還款金額是4125元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❽ 80萬的房子，首付40萬，40萬分期貸款20年，月供多少

若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2617.78，還款總額：628266.29，利息總額：228266.29。

❾ 房價90萬首付30萬貸款20年.月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元，採用等額本金方式，首月還款金額是4950元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❿ 80萬的房子首付30萬月供多少

月供5278.87元。公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。

如果購買一套80萬的房子首付金額是30萬元，那麼剩餘的50萬元可以通過貸款的方式來支付，去銀行辦理貸款時，可以根據實際情況選擇合適的貸款方式。

如果選擇商業貸款辦理，貸款十年的利率是按照4.9%計算的，使用等額本息的方式還款，每個月需要償還5278.87元。如果使用等額本金的方式還款，第一個月需要償還的金額是6208.34元，之後每一個月的金額都會遞減。

(10)80萬首付30萬貸款20年月供多少擴展閱讀：

月供的演算法：

一、等額本息還款法

在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。

二、等額本金還款法

每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。