貸款30年是福利

1. 商業貸款 貸款30年有什麼條件

中國建設銀行個人住房貸款最長可借30年。

一、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

二、貸款期限：最長為30年。

三、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

四、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

五、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

六、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

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辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

2. 房貸利率5.98%貸30年，現在要不要轉LPR呢

存量浮動房貸利率轉換工作已經進入倒計時了，很多人還在猶豫不決，現在到底該不該轉為LPR呢？

根據我個人對存量浮動貸款的轉換原則，以及對未來LPR的走勢預測，建議大家直接把原先的存量房貸轉為LP利率，珍惜本次轉為浮動利率的機會。

2019年10月8日之前的存量房貸都是在央行基準利率的基準之上進行上調或者打折。隨著我國貸款利率以LPR來替代央行基準利率，採取LPR+基點的定價模式，這樣更加靈活的計算房貸利率。

所以國家為了把存量貸款給大家一次轉為LPR的機會，時間設定為今年3月1日～8月31日，還有2個月的時間，大家確實要抓緊時間決定辦理轉換工作。

房貸有固定利率和浮動利率之分，但原央行基準利率利率的99%都是選擇固定利率，而為了這些人的房貸利率能降低下來，減輕房貸壓力，國家出台相關政策，鼓勵大家轉為浮動利率。

所以通過這個例子可以告訴我們大家，現在肯定要把存量貸款轉為LPR，只有轉為LPR之後才有可能讓自己的房貸利率降低，為自己節約了一筆貸款利息。

總結分析

綜合以上分析得知，存量貸款利率5.98%，貸款30年，這種情況一定要轉為LPR，轉為LPR符合政策要求，同時也會自己爭取降低貸款利息的機會，這樣一舉兩得，何樂而不為呢？

總之把固定利率轉為LPR對大家都是利大於弊，不用過度糾結和猶豫，轉為LPR利率會更好。

3. 貸款30萬30年月供多少

商業貸款，按2015年6月28日基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1684.5924元，總利息306453.26元，還款總額606453.26元。
公積金貸款，按2015年6月28日基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1347.1341元，總利息184968.26元，還款總額484968.26元。

4. 1344000貸款30年每月月供多少

140萬貸款30年，一般是房貸，月供多少與貸款類別、還款方式和貸款利率多少有關，具體如下：
1、商業貸款，按央行基準利率4.9%計算
1）等額本息：月供7430.17元；2）等額本金：月供首月9605.56元，往後每月遞減16元左右。
2、公積金貸款，按央行基準利率3.25%計算
1）等額本息：月供6092.89元；2）等額本金：月供首月7680.56元，往後每月遞減10元左右。

5. 100萬貸款30年一年利息多少

貸款總額1000000現行年利率4.90%貸款年限30
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 5307.27元、總還款金額是：
1910617.2元、共應還利息：
910617.2元。首月還利息是：4083.33、首月還本金是：1223.94；第2個月還利息是：4078.34、第2個月還本金是：1228.93

一年利息：
已還月數12共還利息48665.63共還本金15021.61 應還剩餘本金984978.39（未考慮中途利率調整因素）

6. 貸款20年和30年利弊

20年期的房貸和30年期的房貸因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期，這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比20年期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇20年期，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多；
4、您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。

應答時間：2020-07-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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7. 首次按揭貸款30萬30年期，每月還多少

• 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。

• 現已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12 。30萬30年(360個月)月還款額:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元；

• 還款總額：1797.21*360=646995.6；

• 30萬20年(240個月)月還款額: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元；

• 還款總額：2148.00*240=515520。