『壹』 開發商的部分樓房一手房為什麼辦不了按揭
應該是開發商的問題。對於銀行來說，開發商要辦理按揭，有個准入問題，就是面積太小都不讓辦按揭。所以只能給你辦抵押貸款。因為沒有準入，你一直都無法辦按揭
『貳』 為什麼20年之後的房子為什麼不能貸款
大多數銀行對用於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積不足50平米，房齡超過20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。
『叄』 一手房，為什麼不能按揭貸款的問題
既然可以做抵押貸款，那肯定不是開發商的問題了！開發商沒有五證是不允許銷售的，有了五證便可以在銀行做按揭貸款。然後你說的抵押貸款是什麼意思？是要你先全款買下來，再給你做抵押貸款？ 這不是脫褲子放屁嗎？能買下來還貸款幹嘛？？？！！
其實按揭貸款也是需要做抵押的！如果你所在城市有興業銀行的話，可以去咨詢下，興業銀行對於商鋪不限購。
敢問 你找的是哪家銀行？
『肆』 什麼時候開始買房子不給貸款,都這么說，買房子不給貸款了
不是不給貸款，只是今年國家政策調整，銀行放貸額度變少，對於貸款審核比前幾年嚴格，有些在前幾年能夠申請的今年卻不行，還有就是放款時間變成而已。
『伍』 我房子買了一年開發商不給我辦理貸款我可以退房不
買房和辦貸款不是一會事，你不能那樣做，可以到辦貸款的地方問問需要啥手續。
『陸』 為什麼買一手房可以辦理按揭貸款，我交了全款後反而不能辦貸款呢
交了全款後你都不需要貸款了，怎麼做按揭貸款
『柒』 買房子交了首付一年了,但是因為開發商的問題,銀行不批貸款怎麼解決
既然是開發商的問題，你趕緊催開發商解決，不然就退房，請採納吧。
『捌』 為什麼買房子不讓貸款
家屬院的房子，而且是國有企業蓋的房子，在土地取得上是行政劃撥用地，不屬於商品房范圍，所以沒有相關的產權證明。而你按揭貸款的標的物也就不存在，任何銀行都不會就你這個房子給你進行按揭貸款。
至於買了房子批量辦理，這個話有問題。由於是企業劃撥用地，而且是國有企業，屬於集體宿舍性質，所以，該土地的用地性質不一定是住宅，以後改性，會有很多麻煩。也就是說，如果你買入這個房子，以後什麼時候有產權證，不得而知，除非你不在乎產權證，只要能夠安家居住，否則麻煩會很多。
還有一點，如果你的房子將來能夠辦出產證，有一筆土地費，一定少不了，這個也希望你能夠了解一下。
『玖』 為什麼年限老的房子銀行不給貸款
房屋使用年限+你想貸款的貸款年前的和不能超過一定年限。這個有具體規定，無法違背。你這個房子已經26年了，即使能給你貸，那一共也貸不了幾年。沒必要。
另外辦理房產抵押貸款都需要專業的評估公司評估。你這個房子估計評估價值很低了。所以銀行認為沒辦法貸了。