二手房貸款40萬30年月供多少

『壹』 想貸款40萬買房子利息多少20年還清每個月還款額多少

（如果是商業貸款，等額本息還款）40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

等額本息每月還款額是：

可以用網上的按揭計算器直接計算。

(1)二手房貸款40萬30年月供多少擴展閱讀：

購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

按揭買房的建議：

1、申請貸款額度要量力而行：

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：

銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、要選定最適合自己的還款方式：

基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

3.1、採用等額本息還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；

3.2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。

4、向銀行提供資料要真實：

應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

5、提供本人住址要准確、及時：

提供准確的聯系地址方便銀聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息：

每月應按約定還款日，委託貸款銀行從貸款人的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

『貳』 二手房總價75萬首付30萬，45萬按揭30年，每月月供多少怎麼計算的

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2388.27元，採用等額本金方式，首月還款金額是3087.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

『叄』 二手房貸款五十五萬。貸款三十年，每月需要還多少錢。

我解答：如你購買的是第一套住房，可貸款70%，就是可貸款38.5萬元，假設你要貸款10年的話，月供就是4352.04元；如果貸款15年月供為3332.56元；如貸款20年月供為2847.85元；如貸款30年月供為2408.18元。祝你順利！

『肆』 買二手房貸40萬，10年還清，月供多少，產生利息多少，15年的話，月供多少利息多少

買二手房貸款40萬元10年還清，月供在5600元左右，具體的話以貸款合同來確定。

『伍』 二手房貸款40w，每個月還多少啊

二手房商業貸款只能貸二十年。一手房可以三十年。
銀行現行基準年利率5.31 你第一次貸款的話，是給你七折優惠的，5.31*0.7=3.717這么個數吧 也有可能是3.84

現在銀行貸款的政策有調整，首付四成的話利率才是七折。三到四成是七點五折，二點五到三成是八折，二到二點五成是八點五折。公積金的利率是3.33

如果你第一次貸款的話，建議你走商業貸款，因為利率上優惠之後與公積金差別不到，你還可以提取公積金。以後貸款的話，在用公積金，還可以享受第一次貸款的優惠。

商業貸款
一萬塊錢貸二十年的話一個月還61.43元
40萬的話，2457.2這么個數字吧。

『陸』 想買一套二手房，貸款四十萬分三十年或二十年的月供分別是多少怎麼還合適

1：貸款肯定是年頭越少還的利息越少。
2：貸款的利息根據自己的徵信狀況有8.5折還有1.1倍的說法，按照基準利率算貸款20年月供2673.08元、還款總額641539.33元、支付利息241539.33元，30年月供2184.1元、還款總額786277.77元、利息386277.77元
3：以上計算方式是等額本息還款法，等額本金利息要少一些，但是相應的前期壓力稍微大一些20年等額本金首月月供3383.33元，30年等額本金首月月供2827.78元，等額本金每月遞減！

『柒』 二手房貸款五十五萬。三十年。每月需要還多少錢

『捌』 40萬的房子，20年，首付多少月供多少

首付12萬，月供2,096元。

如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本息還款法：月供1832.44元，預計全期本息合計：439785.6元。

如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

如果是商業貸款，等額本金還款，40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

(8)二手房貸款40萬30年月供多少擴展閱讀：

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

『玖』 二手房分期貸款35萬分30年,月供是多少2017年

若貸款本金：35萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1857.54，還款總額：668715.67，利息總額：318715.67，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，如第一期：2401.39，隨後每期逐筆遞減：3.97，還款總額：607964.58，利息總額：257964.58。

『拾』 貸款40萬，20年還清，月供多少

貸款的還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息；

在2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%；如果按照這個計算，40萬貸款20年使用等額本息還款方式，每月需還款2617.78元；

如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為3300元，第二個月是3293.19元，最後一個月為1673.47元。

可以看出在前期的還款中等額本金比等額本息壓力大，需要借款人擁有良好的收入，不過等額本金後期的還款壓力會比較輕。

還有就是等額本息還款的總利息要比等額本金高，所以在選擇還款方式上，一定要根據自己的收入來決定。在還款時等額本息前期還款中利息占據了很大一部分，後期還的本金比較多。

而等額本金每月的還款額度中本金占據的比例比較大。不過不論什麼樣的還款方式都可以提前還款。提前還貸時可以部分歸還或者全額歸還。

部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額，如果感覺有壓力，部分歸還後可以降低每月還款額度。

全部還款後，要辦理相關的手續，比如房屋貸款要辦理解押手續。不論怎麼還款一定要根據實際情況來選擇。

還有一種就是：

貸款本金:400000元

貸款年限:20年(240個月)

利率不變還清全部貸款的4種情況:

按照商業貸款,等額本息計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

每月月供:2994.08元

總 利 息:318578.91元

按照商業貸款,等額本金計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

首月月供:3850元

逐月遞減:9.1元

末月月供:1675.76元

總 利 息:263091.67元

按照公積金貸款,等額本息計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:2530.6元

總 利 息:207343.4元

按照公積金貸款,等額本金計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:3166.67元

逐月遞減:6.25元

末月月供:1672.92元

總 利 息:180750元

這個除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。

二、公積金貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。