銀行月供貸款辦理

Ⅰ 銀行貸款月供怎麼算

若是通過招行貸款，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；

招行主頁：主頁（網頁鏈接）右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額。

（應答時間：2020年5月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

Ⅱ 銀行貸款按揭房月供貸款可以嗎

按揭月供可以貸款，這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款，是一種銀行信用貸款。主要需要滿足以下條件：
1、 借款人年滿21周歲，不超過55周歲；
2、 有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完，只要不超過6個月的仍可辦理；
3、 能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍，車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押信用貸款所以客戶的負債情況，還款能力和還款記錄是否良好（徵信記錄）直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。、
森茂擔保希望可以幫到你，希望採納

Ⅲ 在中國銀行辦理銀行房貸按揭，流程是怎樣的需要提交哪些材料

一、申辦按揭貸款手續

1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得

2、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

6、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

7、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

二、申請按揭貸款材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

(3)銀行月供貸款辦理擴展閱讀：

一、申請按揭貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、貸款利率

1、貸款期限為5年以下（含5年）的貸款年利率為4.77%

2、貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%

Ⅳ 去銀行辦理房貸，需要哪些流程

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

有錢花貸款安全靠譜，值得信賴。「有錢花」是度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」） 。點擊測額最高可借20萬。大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式，延承網路的技術基因，有錢花運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務。

此條答案由有錢花提供，請根據需要合理借貸，具體產品相關信息以有錢花官方APP實際頁面為准。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

Ⅳ 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供 –

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

(5)銀行月供貸款辦理擴展閱讀：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

Ⅵ 銀行貸款可以月供嗎

原則上，銀行內部有文件要求，借款人及其配偶之家庭月貸款還款總額與家庭月收入總額的比值不得超過50%。因為從銀行層面審批貸款的重要因素是借款人有沒有足夠的收入在保障家庭基本生活支出前提下還貸款，所以銀行就定了一個50%的比例，也是為借款人考慮。

如果是單身或離異，父母不作為共同還款人，你自己一個人的收入證明的字面數字必須符合50%的規定；
如果是單身或離異，父母作為共同還款人，那麼你們開出來的收入證明字面數字總額必須符合50%的規定；
如果已經結婚，那麼不管房產預售合同上有誰的名字，銀行都會要求配偶必須簽訂共同還款承諾函，以履行「配偶知情權」。主借款人必須提供收入證明，至於配偶是否提供收入證明要看「50%的規定」。

銀行審核以上收入證明數字真實性的材料就是借款人提供的近三個月銀行流水。希望你能理解我的意思，銀行會向借款人及貸款相關人明確收入證明的要求，材料都是借款人提供，一般情況下，銀行沒有太多精力去驗證材料的真實性（這里的真實性與審核收入證明的真實性不一樣），因為對銀行而言，新房類標准類貸款就是流水線作業，只要貸款審批下來且借款人按期正常還款就萬事OK。

PS：銀行對於借款人是否需要提供近三個月銀行流水是有要求的。如本人所在銀行規定，若借款人月收入大於8000元的，就要提供銀行流水。

Ⅶ 購房貸款辦下來後必須每個月都去銀行還月供嗎

不需要的。

辦理銀行貸款的時候，銀行會要求貸款人在貸款銀行開一張銀行卡，等銀行放款後，貸款人只需要把每月的月供存到該卡裡面等銀行扣除就可以了，不需要要銀行去還月供的，如果是要提前還款的話就是需要到銀行去還款，一般是要提前先預約的。