商業貸款提高了每月還款額度

⑴ 利率調整了，按揭貸款每月還款額怎麼算

若是在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。（電話人工服務時間：8:30-18:00）

⑵ 房貸上調利率後每月還款額怎樣計算

商業貸款利率的調整有三種形式:一是央行基準利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行/農業銀行/建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率或者直接是固定的利率(這種情況極少).公積金貸款則一律為每年一月一日調整.
但無論基準利率如何調整,浮動的幅度不變,只是在新的利率基礎上的浮動,簡單地說就是原來是幾折,調整後還是幾折,原來是多少倍,調整後也還是多少倍.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響.對調整後的利息會有影響.

在2012年1月開始執行新的利率後，是按照剩餘本金重新計算新的本息等額還款額。

⑶ 純商業等額本金貸款，為什麼辦理了公積金年充後，每月還款本金增加了

可以辦理商轉公。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。

⑷ 在建設銀行貸款購房想提高還款額度可否

可以通過提前還款來調整還款方案。

只要銀行同意提前還款，可以在申請表的「調整還款方案」選項中，選擇「調整還款期限」，將還款期限縮短，也就意味著提高了每月還款額度。

但是，建設銀行對提前還款是有限制的：
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三；
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

⑸ 房貸商業貸款每月還款額度可以提高嗎

這個你可以去銀行櫃台找客服人員咨詢辦理

⑹ 按揭買房後可以增加每月還款額度縮短年限嗎

可以的，不過你得測算下什麼時候還清比較合適。譬如你貸款了20年，等額本息，那麼你的最佳還清時間在第5年-8年間。超過的，就乾脆別一次性了。