銀行有抵押房子貸款公司

⑴ 房產抵押貸款是銀行好還是貸款公司好

歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款品種的申請要求及條件均有差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。

招行貸款是專款專用，針對明確的貸款用途發放，例如：抵押房產用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料（註：我行貸款需明確貸款資金用途，是專款專用，無法貸出現金）。

⑵ 你好，麻煩問一下哪個銀行現在可以抵押房子貸款

相信很多銀行都能做抵押房子貸款；
不夠每一個銀行都有自己的規定以及審核流程，以及抵押物的價值評估等
而且貸款，不僅要審核抵押物的情況，也要審核貸款人的償還能力，綜合下來，才會考慮給不給貸款而已；
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

⑶ 房子抵押貸款哪些銀行可以做

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 抵押給銀行又抵押給小額貸款公司的房子，能買么

1、抵押給銀行的房子，有「他項權利」，房產局會認為屬於有糾紛，無法過戶
2、房主是將房子抵押給銀行進行貸款，在銀行領取房產證後添加「他項權利」，然後又將房產證抵押給小額貸款公司。
註：從房產證「他項權利」中可以看到，抵押給銀行的部分「權利價值」，建議不要購買，如果要購買，必須先解除質押。

⑸ 哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款

各大銀行都有抵押貸款業務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右；
但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。
建議你持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也准備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。

⑹ 有貸款的房子怎麼辦抵押給公司

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 房子有銀行抵押貸款，能找擔保公司從銀行解押嗎

是可以擔保解壓的，
解壓流程如下：
1.銀行在貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給接待人 （房屋所有權證;他項權利證;）
注銷抵押登記申請書（委託人可以是本人也可以是第三者）；
2.帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心交付；
3.他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證；
基本解壓實際的基本流程完成後這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了房子重新歸屬於本。
如手頭沒有結清款，擔保會已墊資方式解壓
解壓方式如下：
第一步 簽訂房屋買賣合同
買賣雙方簽署房屋買賣合同後，雙方約定墊資資金的來源以及墊資服務費由誰支付，並確認業主還款銀行、墊資金額（以萬元為單位）、墊資佔用的周期及具體還款時間。
第二步 備件
買方全款購房：買賣雙方將大於墊資額的購房款在墊資公司合作銀行辦理資金監管手續、雙方提供身份證、房產證復印件，買賣協議，業主收款存摺復印件及墊資申請單。
買方貸款購房：買方獲得銀行批貸後（批貸金額需大於業主的還款金額），墊資前向墊資公司提供買賣雙方身份證、房產證復印件，買賣協議，業主在客戶貸款行的收款存摺/卡復印件，買方批貸承諾函及墊資申請單。
第三步 確權核實
買賣雙方資料提供齊全後，在業主約定的還款前1-2天，墊資公司將陪同業主到房地局進行產權確認，以確定該房產無其他的債權債務關系。
第四步 簽訂墊資合同，預約還款
確權後，墊資公司內部進行墊資申請、審批等手續，簽訂墊資合同，支付墊資費，並與業主原貸款銀行約定提前還款的時間，確認還款周期和解押時間。一般需要提前一個月預約，屆時直接到銀行櫃台或按預定存入資金即可。
根據各銀行及各支行網點規定不同，這個過程大概需要一個月。

⑻ 房產抵押貸款是銀行好還是貸款公司好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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