A. 個人買房抵押貸款需要什麼條件
房產抵押貸款條件是個人首先屬於完全民事行為能力人；當事人具備還款意願和還款能力；並且信用狀況良好；貸款申請明確合理。要准備好向銀行借款所需的資料，包括貸款申請書、客戶身份證、工資流水單、收入證明、婚姻狀況證明等材料以辦理申請。之後等待貸款審核。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
B. 以個人名義抵押貸款買房，大概貸50W，占房子價值的1/3，貸8年左右，大概走什麼流程貸款利率多少
申請人基本條件要求：
a：有信用記錄（即有過車貸、房貸、其他任何貸款或者使用過信用卡，有其中之一就行）
b： 具有中國國籍（不含港澳台居民）
c：年齡21--55周歲
d：在申請地工作或居住
e：擁有穩定職業或者生意人，月收入不低於3000元
貸款方式有以下三種：
一、上 班 人 士 無 抵 押 貸 款
申請人所需證明資料（復印件）：
1、身份證（正反面）
2、公司出據的工作收入證明，及最近三個月銀行流水清單;
3、住所地址的最近一個月的繳費清單(水、電、氣、固話、物業其中之一) ，如果租房需提供租賃合同或租金票據;
二、成 都 私 營 業 主 （個體戶）無 抵 押 貸 款
申請人所需資料（只需復印件）:
1、身份證
2、營業執照（需滿一年）
3、最近半年對公及對私銀行流水（半年)
4、經營場所租賃合同，及最近一個月的租金單據或水電費單
5、住所地址的最近一個月的繳費清單(水、電、氣、固話、物業其中之一) ，如果租房需提供租賃合同或租金票據;
三、成 都 房 屋 免 抵 押 貸 款
申請人所需資料（只需復印件）：
1、身份證明：即身份證（正反面）；
2、住所地址的最近一個月的繳費清單(水、電、氣、固話、物業其中之一) ，如果租房需提供租賃合同或租金票據;
3、房產證明：房產證(若按揭則提供按揭合同以及最近三個月按揭還款銀行存摺或流水清單)
4、公司開據的工作收入證明;
貸款：還是找正規的金融機構！避免上當受騙！
C. 新買一首房子購買多久可以辦理個人抵押貸款
如新買的房子還在貸款中，平安銀行目前針對我行按揭貸或宅抵貸存量自雇客戶，且放款滿12個月可准入二押（廈門、中山、惠州、東莞、佛山、南寧、廣州除外），是否通過以貸款部門最終審批為准。如果您需要咨詢平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
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D. 用房子抵押貸款買房子，最長可以貸多少年
一般是十到二十年。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。