❶ 婚後買房首付貸款都是一個人出資如何夫妻共有
因為首付貸款，雖然都是一個人出資，但是這個人出資的錢，按照法律規定，都是夫妻一人一半共有的（也就是誰賺的錢都有對方一半），不是誰的私房錢，所以只要是婚後買房，不論首付貸款如何，都是夫妻共有。
❷ 婚後買房、父母付的首府、夫妻兩人還貸款、這個財產怎麼算
婚後買房，不管房產證是夫妻哪一方名字，沒有事先特殊書面約定前提，住房產權都是婚後取得共有財產，一人一半權益。
父母出資部分，有書面協議是贈與一方的，那麼父母出資歸這一方所有，沒有書面特殊協議的，屬於父母對小夫妻倆人的贈與。
❸ 婚後買房首付款由男方父母出資，夫妻共同還貸，離婚時房產如何分割
如果房子只有男方名字，離婚房子歸男方所有，男方補償女方婚後一共還貸的一半跟房子升值的部分，同時女方也要補償男方女方另外房產婚後還貸總數的一半，跟房子的升值部分
❹ 我們是首套房子，共同還貸款，首付是男方出資，這種情況怎麼分呢
首先要按總房價的百分比扣除首付款及增值部分，然後按各自出資所佔比例分配房產增值部分，把盈利部分拿出來進行分配很簡單了，其他的你沒有權利進行分配。
❺ 男方首付 共同還貸款 新婚姻法怎麼規定的
下面是有關房產分割的具體情形，可以一起學習一下啦：
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
這種情況下的按揭房屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。
2、一方出資、登記在雙方名下
對於一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。
根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對於這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至於如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的「對半分」。不過，這也並非絕對，對於這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
3、一方出資、登記在一方名下
對於婚前以個人名義買房並申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那麼該房屋仍為其個人財產，即人們常說的「婚前財產」。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚後配偶一方參與清償貸款，但並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
4、雙方都有出資、登記在一方名下
還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
❻ 婚後買房男方按揭出資買的怎麼分
1、如果男方使用婚前財產購買房屋，購買後夫妻共同還款，那麼貸款部分屬於夫妻共同所有，首付部分屬於男方所有。
2、如果男方使用婚後財產購買房屋，那麼屬於婚後財產，屬於夫妻共有
註：前提是夫妻雙方沒有另行約定產權所屬，或者書面約定的
相關法律為《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
❼ 夫妻婚後買房，首付中女方出資1/3，男方父母出資2/3，然後夫妻共同還貸款，離婚的話房產怎麼分
我覺得雖然是男方父母出的錢比較多，但她也是為了他的兒子，如果房產證上寫了他們小夫妻的名字，那就是他們的共同財產。離婚後是可以平分的。