遵義市住房公積金個人貸款補充規定

⑴ 有補充公積金最多能貸多少房貸

一、貸款額度

購買首套自住住房的最高貸款額度為 120 萬元

購買第二套住房的最高貸款額度為 80 萬元

計算貸款額度時以個人住房公積金賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、存貸比調節系數等因素綜合確定個人最高貸款額度

二、額度計算

1. 個人可登陸資金中心網站點擊我的貸款額度中央國家機關住房資金管理中心

   

2. 本人持《居民身份證》前往住房公積金個人貸款受理網點測算貸款額度

三、溫馨貼士

1. 貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限最長計算到借款人 70 周歲，同時不得超過 30 年

2. 購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限 3 年以上

以上信息來源：中央國家公積金管理中心

⑵ 第二次申請住房公積金貸款有什麼規定

第二次申請住房公積金貸款沒有什麼特別規定分析如下：

1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。

2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。

3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。

4、只要已還清上次公積金貸款，然後滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。

申請第二套公積金貸款的條件：

1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。

2、第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，每個地區的規定是不一樣的。

3、個人徵信沒有不良信用記錄，並且有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。

4、還需要滿足公積金管理中心的其他規定。

(2)遵義市住房公積金個人貸款補充規定擴展閱讀：

貸款介紹

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：

單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑶ 遵義市住房公積金

a:3:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"遵義市住房公積金查詢";s:7:"summary";s:1160:"1.櫃台查詢：櫃台查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代辦人的身份證。

2.網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點「查詢」即可查出狀態及余額。

3.電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

4.簡訊查詢：簡訊查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然後對方自動以簡訊息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。";s:8:"art_link";s:37:"http://www.to8to.com/ask/k938453.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:59:"//pic.to8to.com/case/2016/11/07/20161107085707-882f96e7.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"遵義市住房公積金貸款";s:7:"summary";s:949:"貸款流程：

1.借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

5.貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"遵義市住房公積金提取";s:7:"summary";s:483:"一、遵義公積金提取條件

第四條有下列情況之一的，職工可以申請支取本人賬戶內的住房公積金：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)償還購房貸款本息的;

(三)被納入遵義城鎮最低生活保障范圍並支付房租的;

(四)職工享受城鎮最低生活保障，以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難;

(五)離休、退休的;";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}

⑷ 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件

其實在很多人貸款買房時，都會考慮是用公金積還是商業貸款買房。在買房子的時候，很多銷售人員都會說，用商業貸款，手續簡單，以後提前還款方便等。今天咱們深入的了解用公積金買房子有哪些優勢與劣勢及公積金的限制有哪些？

有部分購房者，在買房子時，因為公積金貸款額低，想提取出來付房子首付，轉而用商業貸款購房，怎麼辦。有部分城市禁止購房提取公積金，可以提取的城市也要付清房子首付後，拿著購房合同去提取，一般都是在辦完貸款後資料才能准備齊全。

總結

買房子能用公積金盡量用公積金，在購房前一年做准備，不斷交不續交，已婚要比單身貸的多一些；用不了公積金，短期沒有購房打算可以提取公積金。包括重大疾病，低保家庭子女上學，住宅加裝電梯等都可以咨詢當地公積金是否可以提取。

⑸ 遵義市住房公積金新政落地 貸款有哪些條件

個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金且繳存時間在六個月(含)以上，具有完全民事行為能力、信用良好的職工，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，均可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
借款人如何辦理住房公積金貸款？
第一步：貸款申請：借款人攜帶申請材料到市住房公積金管理中心填寫鹽城市個人住房公積金貸款意向表，提出借款申請。（所需申請材料視情況按上述「7、8、9」項要求）。
第二步、貸款審批：中心對借款人提交的全部材料進行審查。並在借款人提交上述全部文件、資料之日起3個工作日內作出貸款或者不予貸款的決定。
中心通過中國人民銀行徵信系統查詢、審核申請人及配偶（或共同借款人）的個人信用情況。
第三步、簽訂合同：借款人與公積金中心及委託銀行簽訂借款合同，辦理抵（質）押手續。

⑹ 申請個人住房公積金貸款須具備哪些條件

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

⑺ 住房公積金貸款辦法怎麼又改了

為提高住房公積金制度的互助性和公平性，經遵義市住房公積金管理委員會2018年第一次會議審議通過的《關於遵義市住房公積金個人住房貸款政策的補充規定》於近日印發。新規明確，從2018年7月1日起，我市住房公積金個人住房貸款額度在最高貸款限額內，將實行存貸掛鉤。
據了解，實行住房公積金存貸掛鉤可以在最高貸款金額內鼓勵多繳多貸，更好地體現住房公積金繳存與使用的公平性和義務與權利的對等性原則，同時還減化了程序，提高貸款辦理效率。
住房公積金個人住房貸款實行存貸掛鉤後，繳存職工最關心的是可貸款額度。記者從市住房公積金管理中心了解到，7月1日實行存貸掛鉤後，可貸款額度=(借款人繳存基數+配偶繳存基數)×30%(還款能力系數)×12(月數)×貸款年限+(借款人賬戶余額+配偶賬戶余額)。
據該中心相關負責人介紹，住房公積金存貸掛鉤公式中的繳存基數是指繳存職工當前住房公積金繳存基數，實行存貸掛鉤後,夫妻雙方的收入情況嚴格按住房公積金繳存基數計算，不再收取也不再認可其提供的收入證明或銀行流水。
比如，劉女士是單身，其名下沒有住房，30歲，在XX事業單位工作，繳存基數是2538元，其公積金賬戶余額（中途沒有提取記錄）為30,000元。
按新規定，套用以上公式：2538（繳存基數）×30%(還款能力系數)×12(月數)×30(貸款年限)+30,000(賬戶余額)＝304,100元。也就是說，劉女士最高能申請住房貸款304,100元。
我們再來看看夫妻雙方都正常繳存公積金的該如何計算？
比如，小李與小王是夫妻，名下沒有住房，夫妻二人均正常繳存公積金。小李繳存基數是3000元，小王繳存基數是4000元，小李與小王夫妻公積金賬戶余額合計（中途沒有提取記錄）為170,000元。
按新規定，套用以上公式計算：（3000+4000）×30%(還款能力系數)×12(月數)×20(貸款年限)+170,000(賬戶余額)＝674,000元。
實行存貸掛鉤後，借款人實際貸款額度不得超出存貸掛鉤公式計算的可貸額度且不得超出我市規定的住房公積金最高貸款額度(單職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積的，最高貸款額度為45萬元)。也就是說小李與小王夫妻二人最高只能使用住房公積金貸款45萬元。
此外，實行存貸掛鉤後，借款人和配偶都繳存住房公積金但配偶未正常繳存的，在用存貸掛鉤公式計算可貸額度時，配偶繳存基數不納入公式計算，但配偶賬戶余額可納入公式計算；該家庭的最高貸款額度按單職工家庭計算。實行存貸掛鉤後，對每月住房公積金貸款應還款額與每月應還銀行債務之和不高於借款人家庭月收入的一定比例的規定保持不變。借款人家庭實際貸款額度根據其夫妻雙方徵信情況、家庭還款能力、房屋總價及首付款比例貸款申請額度、存貸掛鉤公式計算的可貸額度、我市規定的住房公積金最高貸款額度等情況綜合確定。
記者了解到，實行存貸掛鉤後，繳存職工辦理住房公積金貸款不再提供單位出具的工資收入證明、也不需要到銀行列印工資流水明細，將有效壓縮貸款辦理時間、減輕職工經濟成本、提高辦理效率。
「實行存貸掛鉤，繳存基數大、賬戶余額大，貸款額度就相應增大；繳存基數小、賬戶余額少，貸款額度相應減少，體現政策公平性，有效保障職工合法權益。同時，還可防範貸款風險，保證全市繳存職工的合法權益。」該中心相關負責人說道。
據悉，目前，全國絕大多數公積金管理中心已實行住房公積金存貸掛鉤，貴州省除遵義外，其他市（州）均已實行住房公積金存貸掛鉤，這對促進繳存業務、防範貸款風險、穩定住房公積金個貸率提供了必要保障。

⑻ 補充公積金怎麼提取 補充住房公積金繳納多久可以貸款

補充住房公積金貸款資格與住房公積金相同，需要在申請貸款前連續正常匯繳六個月以上。公積金貸款額度是在受理時按照當前余額與月繳存額確定的，補充公積金貸款額度為賬戶余額的20倍，個人上限不超過10萬元。

⑼ 公積金每月個人交200，一年後能貸款多少補充公積金什麼意思

公積金可貸額度通常為余額的10-20倍。

在沒有提取過公積金的情況下，每月交200元，如果已經連續交了12個月，那麼公積金賬戶余額為2400元，可貸額度為2.4~4.8萬元。正常情況下，時間越長，公積金余額越多，可貸額度越高。但實際最高可貸額度還與個人還款能力、房屋首付比例、當地政策下最高可貸額度有關。

補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，補充住房公積金的繳存是自願的。兩者都屬於長期住房的存儲金，只不過補充公積金是住房公積金存繳基礎上的一種補充，存繳比較為單位與個人分別存繳比例不小於1%以及不大於9%。

補充公積金月存繳額度=職工個人上年度平均月工資*(職工個人補充公積金存繳比例+單位補充公積金存繳比例)

(9)遵義市住房公積金個人貸款補充規定擴展閱讀：

公積金注意事項：

1、在申請公積金貸款之前，必須結清前一次公積金貸款的本息。

2、公積金賬戶的余額不能用於支付房屋首付款。

3、提取公積金用於付房租、自建或裝修房屋時，不能將余額一次提取完，且有提取次數規定。

4、能否使用公積金貸款與賬戶內余額是沒有關聯的，只要繳存滿個月並且申請貸款時賬戶處於繳存狀態就可以使用。

5、公積金貸款也要考核借款人個人徵信紀錄。如果借款人個人徵信較差，有超過連三累六逾期紀錄，公積金管理中心可能會拒簽。

參考資料來源：網路-公積金

參考資料來源：網路-公積金貸款

參考資料來源：網路-補充公積金