個人住房貸款合同什麼時候生效

⑴ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

⑵ 銀行住房貸款現實合同狀態激活，是否意味著通過審核，等待放款

農業銀行住房貸款合同狀態是激活是表示已通過審批,住房貸款合同狀態是激活就說明這個合同已經生效了

⑶ 個人之間的借款合同在什麼情況下才算生效

根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第9條的規定，具有下列情形之一，可以視為具備《合同法》第210條關於自然人之間借款合同的生效要件：

（1）以現金支付的，自借款人收到借款時；

（2）以銀行轉賬、網上電子匯款或者通過網路貸款平台等形式支付的，自資金到達借款人賬戶時；

（3）以票據交付的，自借款人依法取得票據權利時；

（4）出借人將特定資金賬戶支配權授權給借款人的，自借款人取得對該賬戶實際支配權時；

（5）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款並實際履行完成時。

也就是說，只要具有上述情形之一的，個人之間的借款合同就生效了。

⑷ 個人住房貸款抵押合同自()之日起生效。A．合同簽訂B．抵押登記C．主合同生效D．雙方約定

選A.抵押合同自簽訂之日起生效。抵押權自登記之日起取得。這是兩個概念。

⑸ 個人與貸款公司簽訂的借款合同，合同什麼時候生效個人與個人簽訂的借款合同，合同什麼時候生效公司與

個人和公司簽訂的借款合同，個人與個人簽訂的借款合同，一般自合同簽訂之日起生效，有約定的從合同中約定的生效時間，但是如果是公司之間的借貸，在法律上是否有效是存在爭議的，個人認為企業之間為了自己融通而相互借款度過危機，屬於私法自治范疇，該借款行為應為有效，至於關於雙方訂立該合同何時生效，沒有特別約定的情況下，一般簽訂之日起生效，有約定的從約定。
參考資料：http://old.chinacourt.org/html/article/200904/24/354478.shtml

⑹ 按揭買房這種情況合同是否生效

按揭買房簽訂商品房買賣合同後一個月內必須辦理銀行按揭，建議根據貸款銀行確定購房合同的有效時間。
按揭貸款有關事項,履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂購房協議後5日內將辦理按揭貸款所需材料送交出賣人,買受人每日按申請貸款總額的萬分之三支付違約金、交納按揭貸款的有關費用等義務,並在貸款銀行要求的時間內,所收定金不予退還、簽署文件,逾期超過30天,出賣人有權解除合同。
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。

⑺ 個人借款合同什麼時間生效

《合同法》 第二百一十條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
因此，個人借款合同自貸款提供借款時方生效。
【問律網】

⑻ 個人貸款合同在中國法律中的有效期是多久

你好
是這樣的
自然人之間的借貸，最長的訴訟時效是20年
有約定還款時間的，那麼就是到期之後兩年內，兩年內沒有行使權利的，就喪失了勝訴權。
沒有約定的，就是隨時可以返還。但是要給債務人准備的時間。

也就是你要明確這個還款時間。
另外有訴訟時效中斷和中止的問題。
希望可以幫到你

簡單地說，有約定時間的，過了這個日期之後的兩年，法律就不保護他了
沒有約定的，要20年內沒有行使權利，即沒有追討，沒有起訴。不然重新計算。
望採納謝謝

⑼ 貸款合同什麼時候開始生效

合同什麼時候生效，即合同什麼時候發生法律效力。《合同法》第四十四條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。」「法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」
對於大多數的合同，在合同成立時便生效。合同成立，是合同當事人對合同的標的、數量等內容協商一致。合同成立須具備以下兩個一般要件：（1）有兩方以上的訂立合同的當事人；（2）對合同標的、數量、質量、價款或者報酬等內容達成一致意見。
還有一些合同，在雙方當事人達成一致意見後，須在法律、行政法規規定的相關部門辦理批准、登記手續才能生效。如房屋的買賣，須在房地產管理部門辦理過戶登記手續，買賣合同才能生效。
合同是民事法律行為，合同的生效必須符合民事法律行為的生效要件：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）合同是出於本人的真實意思簽訂的；（3）不違反法律或社會公共利益。除此之外，還有其他要件，如合同的內容必須可能等。凡不符合生效要件的合同，即使合同已經成立，也不發生法律上的效力。

⑽ 個人房屋貸款時，貸款人是否有貸款合同

有合同的，銀行放貸，簽訂合同是先決條件。
一、操作流程圖
提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理
二、流程中各環節簡要說明
1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
2、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
三、貸款發放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填制「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
四、貸款回收
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。
六、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。