單獨所有房子夫妻貸款

A. 房產證上是我單獨所有，現在房子要賣，買房人要做銀行貸款，需要我們夫妻兩都去銀行簽字嗎

房屋賣出，一般需要夫妻雙方都簽字同意。
但貸款不管你的事。

B. 夫妻婚後買房共同所有和單獨所有辦貸款時要的手續一樣嗎

那是不會一樣的，婚後你們應該是共同所有，但是你只辦在一個人的名下，也是同樣是夫妻共同財產，所有的貸款手續是不一樣的，而且你一個人必須要有償還能力才可能給你貸款，個人觀點供參考。

C. 單獨所有房子有貸款結婚後可以賣不

可以賣，但是要注意兩點，一是買賣前必須要把尾款還清，二是買賣時無論是你單獨擁有的房子還是婚後財產都要有你愛人陪同簽字確認，因為房管局會認為結婚後你們的所有財產都算是夫妻共有~

D. 單獨所有的房子夫妻可以共同還貸嗎

只要你的伴侶同意。

E. 我是婚後貸款買的房子，房產證上只有我自己一個人的名字，是單獨所有。請問這是屬於夫妻共同財產嗎

屬於，與房產證上名字無關，不管你的房子是什麼時間賣的，如果沒辦結婚證買的房子就是婚前個人房產，如果是辦了結婚證之後買的房子就是夫妻共有財產。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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《婚姻法》對夫妻一方財產的規定

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

F. 夫妻約定單獨所有的房產會因為丈夫多年後的借款而被執行嗎

夫妻的單獨約定在法律上是不生效的。丈夫多年後欠款，會被執行的。除非你們已經離婚。

G. 房子是單獨所有，但是還款人是夫妻兩人，離婚債務歸誰

律師說app解答：婚後購買的屬於共同財產，婚前購買的屬於個人財產。婚後購買，屬於夫妻共同債務，房產一人一半，債務共同承擔（理論上）。婚前購買，屬於個人財產，債務屬於房主，之前另一方還款的，可以要求返還。如果是共同財產，但是沒寫名字的這方不想要的，可以協商放棄所有權，以及返還之前支付的貸款

H. 買一套房子，夫妻雙方可以一起貸款嗎

若在招行申請住房貸款，可以的，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

I. 房子是我婚前購買的個人單獨所有（婚後有貸款）！

過戶住房，第一，需要貸款還清，業主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無質押或抵押。
第二，共有的住房，需要雙方一起簽字過戶。該住房雖然一方婚前購買，但是住房婚後還貸部分，以及婚後還貸起住房增值部分，是夫妻共有。