① 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦
一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。
二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
② 婚前父母買房婚後父母還貸貸款名是我離婚後房產如何分配
你既然有貸款，肯定是證件齊全的，只是你自己沒弄清楚罷了。
去銀行要一下房產證的復印件，看辦證日期和你們的結婚證日期哪個在前，房產證在前的話就是婚前財產，首付及婚前還貸部分就是你的。
婚後還貸如果有直接證據證明是你父母還的款，比如是從你父母的銀行帳戶直接轉到還貸帳戶的證明，那麼婚後還貸部分也是你的，就是說這個房子她分不走。
但如果你沒有婚後你父母還貸的證明，比如是給你的現金，你去還的貸款，那麼她有權利分走婚後的一半。
至於小孩，你們的情況還挺復雜的，還是請專業律師的，他會幫你收集到有利的證據。
如果你自己去做的話，你可以去買個DV拍攝她的糜爛生活，證明她沒能力撫養小孩就行了，如果你有固定的工作，她沒有，那就更好了。
③ 父母貸款買房，子女幫還貸款，現在離婚財產分割問題
當然會了，如果她的買房的錢是貪污受賄，所得肯定是要追償的。
④ 婚前一方父母給子女貸款買房，父母負責交月供。後如果兩人離婚房子歸誰
根據《婚姻法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑤ 父母出資買房子女離婚 這10種情況可要回房款
不少年輕夫妻買房時，父母都會給予一定的支持，比較常見的是：首付款由一方或雙方的父母資助，銀行按揭由小夫妻負責歸還，房屋產權登記在小夫妻一方或雙方名下。如果小夫妻離婚，資助房款的父母是否有權要回房款呢？
重慶晚報新聞律師團成員、重慶長隆律師事務所徐興權律師表示，需要具體情形具體分析。
情形1
婚前一方父母出資買房，房屋產權登記在自己子女的名下。
徐興權律師：若是一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；
若是一方父母只出了一部分購房款，剩餘房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
情形2
婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下。
徐興權律師：一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
情形3
婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下。
徐興權律師：應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
情形4
婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下。
徐興權律師：應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數。
情形5
婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下。
徐興權律師：即使產權登記在一方子女名下，也應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。
情形6
婚後購房時一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下。
徐興權律師：婚姻法司法解釋規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這條解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下，將此出資認定為對自己子女的贈與較為公平。
情形7
婚後購房一方父母出資，產權登記在另一方名下。
徐興權律師：除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
情形8
婚後雙方父母出資，產權登記在一人名下。
徐興權律師：這種情形較為常見，而且爭議頗多。《婚姻法司法解釋（三）》規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
情形9
婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下。
徐興權律師：若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與。此種情形下，以認定為共同共有為宜。
情形10
婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的。
徐興權律師：首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產，對首付款部分應認定為出資人子女的個人財產。由於個人財產婚後的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應判歸一方。
案例
夫妻離婚
婆婆索要購房借款12萬
由於在兒子兒媳婚前購買的商品房裡出了錢，65歲尹婆婆在小兩口離婚後將他們告上法庭，向兒子小強、前兒媳小麗索要當初的各項借款與利息。近日，巴南區法院一審判決，由小強歸還母親首付款12萬余元及利息，駁回尹婆婆的其他訴訟請求。
據悉，小強和小麗在2012年7月登記結婚，去年1月經法院調解離婚。雙方達成協議：夫妻共同財產按揭房一套及室內傢具、家電歸小強所有，按揭款由小強償還；小強一次性給付小麗18萬元。
去年2月，尹婆婆訴至法院，稱兒子結婚前買這套房時，向自己借了12萬余元，自己是通過銀行將這筆款轉給了開發商；兒子兒媳裝修房屋時還向自己借了4萬元；當初兒媳小麗說要償還外債，還向自己借過1.8萬元。她要求兒子和前兒媳共同還錢。
法庭上，兒子小強稱借款屬實，同意還錢，但小麗稱不屬實。小麗說，買這套房時，雙方父母都分別支付了12萬元左右的首付款，裝修時雙方父母也都給了一定數額的裝修款。她認為這些款項並非借款，是贈與，不同意歸還。
經查，雙方未就上述款項出具借條。
法院認為，尹婆婆向開發商匯款12萬余元，發生在小強和小麗結婚之前。小強認可系向母親借款，但小麗予以否認，且尹婆婆未舉證證明小麗有借款的合意，故該款項應認定為小強的個人債務，應當由他對該筆借款承擔清償責任。
法院還認為，至於另外兩筆款項，尹婆婆僅提交了票據，小麗亦否認為借款。鑒於原、被告系家庭成員，該款項的支付存在多種法律關系，原告主張款項性質為借款法律關系，應當承擔證明原、被告雙方存在借貸合意的舉證責任。本案中，尹婆婆未提交證據證明款項的性質，且小強小麗離婚訴訟中並未涉及此債務，故法院對尹婆婆的這兩項訴訟請求不予支持。
（以上回答發布於2016-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 婚前父母貸款買房寫的我的名字 但是一直是父母還的婚後離婚那怎麼辦
你說的這種情況，該房產屬於你的個人財產，但前提是必須保留父母為該房產支付房款的全部有效憑證，能夠證明即使在你婚後所支付的房貸均是你的父母出資，與你的各項收入均無關系才行。根據婚姻法司法解釋（三）第七條及第十條的相關規定，由父母出資購買的房產，產權登記在子女名下，視為只對子女一方的贈與，該房產應認定為夫妻一方的個人財產。
⑦ 婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定
婚前買的房子屬於婚前財產，誰買的屬於誰的離婚時不參與分割，既然是你父母支付月供那麼房子就歸你。
⑧ 父母買房子女擔保還貸,如子女離婚,貸款部分屬於子女夫妻共同財產嗎
父母買房子女擔保還貸,如子女離婚,子女還貸的錢款，屬於夫妻共同財產，可以主張父母歸還後分割。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
⑨ 婚前父母買房房產證登記子女名字,婚後父母還貸子女離婚歸誰
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。