❶ 成都買房說的是（夫妻一方滿足購房資格則另一方可放棄產權、共同參與貸款），那財產和沒資格的無關系了嗎
首先不管你房產證上面有幾個名字，婚後財產都是共同的，婚姻法大
❷ 夫妻買房可以共同貸款嗎
夫妻共同買房是再平常不過，夫妻共同買房相對來說手續繁瑣一些，如其中一些環節處理不當，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹慎應對。
四大要點要留意
共同買房需要特別留意的有四個方面：諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
簽約雙方必須親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
❸ 成都，夫妻買房可以寫兩個人名字嗎外地戶口是不是必須遷過來
成都有實施住房限購政策，不同的區域購房條件有差異，如果是在中心城區和近郊區與購買房屋，一般可以通過（1）24個月成都市戶籍購房；（2）24個月成都市社保購房；（3）成都戶籍不滿24個月加12個月成都社保購房。
如果是購買新盤需要進行搖號，搖號時分為剛需家庭和普通家庭。剛需家庭相對於普通家庭可以優先搖號選房。
如果夫妻兩人寫到房產證上，使用剛需資格必須夫妻兩個人都必須符合限購政策的購房條件，如果其中一方不符合購房條件，那麼就只能使用普通資格參與新盤的搖號，如果使用普通資格購房，對於那些性價比比較高的熱門樓盤基本上沒有什麼希望。
如果是購買二手房就無所謂了，因為二手房不存在搖號，那麼夫妻雙方其中一人具備購房資格，雙方都可以將名字寫在房產證上。
❹ 成都買房注意，夫妻共同貸款買房哪些事項需要注意
主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。shqianyy
❺ 婚後買房需要兩個人共同貸款嗎
婚後買房做按揭現在銀行多要求夫妻雙方一起辦手續，簽訂連帶保證合同書，避免以後的法律糾紛。
辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項：
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來， 進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
希望採納
❻ 買房貸款一定要夫妻雙方嗎
申辦房產抵押貸款是有肯定風險的，若貸款不能即時償還，銀行方面是會將房產進行拍賣處理的。多數夫妻為此而爭論不休，各抒己見。
若房產證上寫有男女雙方的名字，或雖在一人名下，卻為婚後購買，那麼在法律上都應屬於夫妻共同財產。所以，不論是抵押貸款還是房屋買賣，任何一方的處分權都不容忽視，申辦抵押貸款時，則是需要夫妻雙方到公證處，共同經過申辦公證手續的環節，才能到達獲得房屋抵押貸款的終點。當然，還有另外一種狀況，即房屋為某人一方的婚前個人財產，那麼未必非要配偶出面，親自到場，也能照辦不誤。
只要是房產抵押貸款 夫妻都必須到場簽字的，因為房產屬於你們夫妻共同財產，必須得到雙方的認可才可以生效。房產屬於婚後財產就必須夫妻雙方到場，如是婚前財產的話，婚後三年也屬於共有財產，也需要夫妻雙方到場簽字。
以上所說的就是對房產抵押貸款需要夫妻均同意情形大概是這樣，如您確實屬於需要雙方簽字的情況，申請貸款需要雙方共同簽字，反之亦然。
❼ 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續
夫妻共同貸款買房需要准備的材料：
(1)夫妻雙方身份證和戶口;
(2)借款人結婚證;
(3)借款人收入證明;
(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。
❽ 婚後買房做按揭必須夫妻雙方一起辦手續嗎
婚後買房做按揭夫妻雙方是要一起辦手續才可以的，需要夫妻雙方出示資料才能進行。
辦理按揭的申請流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
辦理按揭需要的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。