『壹』 購二手房，一方貸款，房產證怎樣才能寫夫妻雙方的名字
房產證寫誰的名字，幾個人名字，是依據購房時候簽署的購房合同登記人名字來定，不能增減和更改， 所以，你看一下你家購房合同，就知道你辦理房產證署名情況了。
『貳』 買二手房,房產證寫兩個人的名字,貸款一定要結婚證嗎
不需要，提供兩個人身份證就可以，不需要結婚證的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
『叄』 按揭代款買二手房，房產證上要寫夫妻兩人的名字，要怎麼辦理相關手續
你老公就是在扯淡，忠言逆耳。如果你們已經結婚且有結婚證，買房貸款的時候是必須出示結婚證（或未婚證）的，也就是說不管你有沒有工作 都必須經過你的同意，哪怕是沒有工作 你作為借款人配偶都是要去銀行簽字的，何況一個收入證明，找個朋友蓋個章是很簡單的事情，為了夫妻間的和諧，你最好寫上你的名字，找朋友出個收入證明。先帶上買賣雙方的（身份證 戶口簿 身份證，產權證，收入證明 到銀行申請按揭貸款）銀行審批通過後，你們就可以辦理產權轉移手續（過戶）然後將新證（改成你們名字的產權證）抵押到銀行，所有手續完畢。
『肆』 我跟老公想買房子，二手房，如果房產證只寫老公的名字，辦理貸款時銀
是夫妻倆都要審核。
你只有沒有出現過逾期，徵信沒有大的問題，並且你老公的還款能力能達到就基本沒有問題。
收入證明的最低要求：
1)、和銀行流水要相符合；
2)、扣除負債後，需達到月供的2.5倍以上
『伍』 你好，請問購買二手房夫妻貸款寫2個人的名字上稅多些嗎
辦理產權證，寫一個人或兩個人的名字相差的費用就是10元的工本費。
辦理房屋過戶不是根據買方的人數計算的，是根據房屋的評估價計算的稅費，如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（副本10元或20元）（買方出）；
『陸』 買二手房，可不可以老婆貸款，房產證只寫老公的名字
確實不可以老婆貸款，房本只寫老公的名字。因為貸款人是誰，將來出本就是誰的名字。再說了，無論是誰貸款，房本寫誰，也都是婚後共同財產，夫妻共同。有什麼不一樣的嗎？
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！
『柒』 我在外地，在家要買套二手房，房產證上寫夫妻雙方名字，同事還要辦理貸款，能去公證處辦理委託么。
可以的。可以去你們所在地的公證處或者購房地的公證處辦理委託公證，合肥這邊一般400元左右。