A. 夫妻一方用公積金貸款買房子,需要另一方簽字么
如果貸款買房,房產證若是夫妻雙方的名字,那是需要雙方都簽字的。若只是其中一方,那隻需房產證上的人簽字就可以了。
若需雙方簽字,丈夫在外地,回來不了簽字,可以找中介進行辦理一下,具體的委託書、公證等中介都會辦好,會涉及到一定的費用。
還需要他本人身份證、戶口冊、結婚證、收入證明、有些地方可以辦理公證委託,有些地方不行,去公證處辦理公證委託不是很貴(各地收費不同)你最好去問一下公積金管理中心。
(1)夫妻公積金貸款買房戶口本要已婚擴展閱讀:
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
B. 剛離婚但戶口本還顯示已婚,辦公積金貸款會受影響嗎
有離婚證就行
C. 辦理公積金貸款要夫妻雙方戶口本嗎
辦理公積金貸款是需要夫妻雙方戶口本的。
申請公積金貸款需要滿足的條件:
1.具有本市常住戶口或本市有效居留身份;
2.申請貸款時,連續繳存住房公積金一年(含)以上;
3.首次購房的,商品房首付款不低於購房總款的30%,二手房首付款不低於購房總款的40%;土地性質為國有劃拔的,首付款不低於購房總款的40%;購買第二套住房的,首付款統一為60%且利率上浮10%;購買經濟適用房首付款為20%;
4.有穩定的經濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;
5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押;購買商品房的,該房地產開發企業須為購房人做階段性擔保;
6.再次申請住房公積金貸款的,須還清上次住房公積金貸款;
7.公積金中心規定的其他條件。
申請公積金貸款需要提供的資料:
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求提供的其他資料。
申請公積金貸款的步驟:
1貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料;
2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
3.公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
5.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金中心自接到申請人的貸款申請之日開始,會在十個工作日內做出是否准予貸款的通知。
D. 已婚申請公積金貸款需要提供雙方資料嗎
需要提供的。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
E. 辦理 公積金貸款(夫妻雙人),戶口本上必須是「已婚」嗎
已婚,就拿雙方結婚證,2人同時到場。沒寫已婚,就開單身證明,到結婚登記處去開,兄弟!
F. 辦理買房貸款戶口本需要把未婚該為已婚嗎
住房公積金管理中心:貸款時另需提供繳存地公積金出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和最近6個月的公積金繳費明細及夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、購房合同及付款收據到威海公積金大廳審核辦理公積金貸款。
G. 買房戶口本要改已婚嗎
如果是個人買房的話沒必要
買房條件:
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好,收入穩定,並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
H. 貸款買房戶口本上還是已婚怎麼辦
出具兩人的身份證戶口本和結婚證,同時要出具兩人的收入證明還有銀行資金流水帳。房產局戶口本上兩人有無房產查詢證明。
I. 北京住房公積金貸款需要更新戶口本婚姻狀態為已婚嗎有結婚證,戶口
需要本人持有身份證,戶口本,購房合同,付款憑據,已婚的才要結婚證。
到公積金管理中心咨詢辦理提取公積金。