拿父母養老錢貸款買房應該嗎

⑴ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

⑵ 父母的退休金（2千左右）能貸款買房嗎

那得看你是在哪兒了，在北京上海肯定是買不起的！
還得看你貸款多少錢？是二老的退休金加起來兩千多還是一個人兩千多？
加起來兩千多，每個月還完貸也沒什麼錢做生活費了！
萬一碰上個什麼事兒需要錢，那就很難辦了

⑶ 父母拿養老錢給兒子買房值得嗎

父母存在銀行、存在政府的養老金你覺得能趕得上現在中國社會的通貨膨脹速度嗎？
買房如果是剛需結婚用，那就值得買，子女們現在學歷往往比父母輩要高一些，連子女的工資增長速度，都追不上房價增長的速度，你還指望養老金能在20年後達到和現在一樣的購買力度嗎？
作為父母，如果有能力的情況下，給自己的兒女提供一套房產或者房產的首付：
第一，能夠幫助自己的子女度過難關，是為人父母情理之中的事情，和子女要贍養你，照顧你一樣。
第二，當前經濟形勢，買個房子，房價會漲到比掏出的錢更多，比存銀行吃利息要多吧，比投資風險要小吧。總看到網上說什麼日本的十年經歷落後，法英的房價衰退等等案例，14年說15年房價到頭了，15年說16年房價到頭了，現在17年，又有人說再過一兩年房價到頭了。到頭了又怎麼樣？政府允許它往下掉嗎？真的全國房價掉下來，政府差不多要關門了吧。政府中不光有腦滿腸肥喝茶看報的幹部，還有更多在經濟學社會學中不斷學習不斷前行的教授。對於普通人而言，房價掉了就是賠錢唄，但還有地方住，而且大家普遍都賠錢了，也就那樣；可對於財團，對於政府而言就是滅頂之災啊，他們會想盡一切辦法不讓房價掉下來的，放心。
第三，給子女買了房子，子女在奮斗過程當中能夠更好輕裝上陣，子女能夠事業做的更好一些，將來賺的多會孝順你，子女再有了孩子，他的教育資源也會好，成長為更優秀的人才的話，孫子孫女照顧爺爺奶奶也是很正常的。
第四，子女也不瞎，能看到父母為其做的努力，定當感恩孝順，中國是個人情的社會，家庭關系也是一樣，父母如果硬要說法律規定撫養子女到18歲，18歲以後我就算一分錢都不給子女，也情理之中。那有沒有想過，子女可以在你65歲以後，每月定期給你打法律要求內最低的贍養款，也不來看你，不陪你過年，不享受天倫之樂呢？明明是有血緣關系的一家人，硬要按照法律規定來做，大家都選擇法律規定中的最低檔次，這樣的社會還叫社會嗎？不都成了陌生人算了。

最後說一個，60的人經過了大災荒，很苦，但他們也經過了政府分配工作。70的人是經歷過了文革，他們也經歷過了單位分房。80後的人是壓力重大，他們也經歷過了經濟飛速發展遍地黃金的十年。90後目前中國的青年，00後即將畢業的大學生，他們是經歷過了不愁吃喝，科技發達的時期，但也處在中國乃至世界房價飛漲，經濟泡沫，世態炎涼的社會和浮躁不堪的人心這樣的時期啊。

不同階段的社會，缺什麼就需要什麼，作為父母的，需要什麼就給予什麼，現在經濟壓力大，房價很貴，父母給子女咬咬牙擠一套房出來，大概等同於60年的時候和鄰居討一碗大米，70年時候不打砸別人家，80年時候支持他們去其他大城市下海創業。難道有聽說過60年的時候，別人幫你介紹個工作嗎？70年的時候，父母幫你買房嗎？

⑷ 父母退休了能貸款買房的嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

⑸ 如何看待年輕人花光父母積蓄貸款買房現象

一部分觀點認為以京滬深為代表的熱點城市房價確實太貴；以租售比算，對普通人來說，租房比買房更合適，傳統的買房觀念該改改了；年輕人依靠父母買房，透支未來消費，會使父母老無所依，非常愚蠢。

還有一部分觀點認為買房的人不僅不蠢，而且做的非常對。在我國，是房子和戶口綁定，落戶又牽扯到孩子的上學教育問題，大家都憋足了勁買房實在是不得已。況且房價一直在漲，現在不抓緊上車，以後即使花光父母的積蓄也買不起！

房價高的離譜嗎？

基本上所有人都認為目前熱點城市房價太高了，但大部分人卻又認為房價還會接著漲。原因是和美國、日本一些發達國家比，我國的家庭杠桿率不高。大家都知道，我國家庭部門的負債主要是房貸，目前中國家庭杠桿率接近50%，這個數據遠低於同期美國的67.5%和日本的
76.7%，更遠低於 2007 年美國次貸危機時的
95.5%，這個數據看起來很安全，也就是說，我國的購房杠桿確實不高，房價還有很大的向上空間。shzyshange44

但這個杠桿率只是一個表面現象，因為它隱藏了一個中國式的特色：買房靠父母。

我國購房的主力大軍是青年（根據英國匯豐銀行針對全球9個國家約9000名「千禧一代」（即「80後」和「90後」）進行的調查，中國「千禧一代」名下有房比例居全球首位，達70%；而在無房者中，91%的青年表示今後5年內有購房計劃）。

但青年人的收入較低，積蓄也不足，要想買房只能依靠上一代，因此產生了一個普遍現象（尤其是在房價較貴的熱點城市）：很多年輕人買房，不僅借了銀行的貸款，還「借」了父母、岳父岳母的錢。

依靠父母付了首付之後，房貸成了很多年輕人的沉重負擔（數據顯示目前我國居民房貸收入比0.46，這已經超過日本地產泡沫時期的水平，而美國次貸危機時期這一數字為0.5）。

於是很多家庭不僅買房首付靠父母，還房貸也靠父母。很多房貸還款實際上是3個家庭六口人（自己家、父母家、岳父岳母家）來共同承擔。

當然，短期來看，父母的錢不需要償還。可將來呢？

花光父母積蓄買房，父母老了怎麼辦？

我國居民首次購房的年齡平均不到30歲，這時大部分人的父母還當壯年，不僅幫忙付首付，甚至還要幫還房貸。不過父母輩終究要老去，將來父母不僅不能再給下一代提供資金支持，還需要下一代來養老，到時，現在的年輕人已經成了中年人，他們的收入能大幅增長嗎？能兼顧家庭生活、房貸、和父母養老嗎？

所以，年輕人買房子還是要靠自己努力奮斗，一般一對情侶奮斗三年左右基本都會存個十幾萬，雙方父母稍微幫襯些，如果不想麻煩父母，找朋友借，或者依據自己的償還能力，按揭買房也是可以的哦~

⑹ 90後該不該用父母養老的錢來買房

沒有該不該，只要願意，買房子是必須的，但是如果有能力自己買房子，自己沒有沒有能力，剛好父母願意買房子，就好了，現在老百姓不都是這樣的嘛，多孝敬父母，常回家看看，給點生活費，讓他們安享晚年，也就是了。老人只要不生病，花不了多少錢。

⑺ 想買房但首付不夠，該不該向父母要他們的養老錢

這個要看你個人吧，主要是你們跟老人的關系處的怎麼樣。如果媳婦是個孝順的，而且在日常跟老人關系也很好，我覺得跟他們借點養老錢也是可以的。但是如果婆媳關系不好的話我建議你還是不要開口的好，不然後果會很嚴重，這個是我個人的看法。

所以，如果實在買房的首付不夠的時候，可以適當的看情況跟父母開口。不過做為人子你一定要確保父母的晚年生活，至少不能讓他們因為你的房子而晚年奔波。

⑻ 你會為了買房動用父母的養老錢嗎

我想我會，不是因為我想，而是因為父母一直在堅持。

當子女面臨結婚的門檻時，買房就變成了一件必須要面對的事。我會為買房動用父母的養老錢，生活中我也這樣做了，可當時我真的不想這樣做。

人生在很多時候其實是沒有選擇的，在中國式父母眼中，花他們的錢買房不算事，可是你一直結不了婚，才是他們的心頭大事。

努力為自己的事業奮斗吧，為了自己，也為了家人。

⑼ 為了保住自己首套房資格用父母的名義貸款買房合適嗎

這個沒什麼，只是用了你父母的名義貸款買房而已，只要按期還款就可以了。