給父母貸款買養老房

㈠ 想給父母買套房，養老房需要注意哪些問題

想要做個孝順的子女，想要為父母的晚年安排一個舒心的住宅。對於給父母買養老房與自身買房還是有差的。所以當你打算買這類房產前，你勢必要優先考慮以下四大點！ 一、優先考慮地理位置 首先，為父母選擇的養老房不宜離子女過遠

㈡ 自己可以貸款給父母買房嗎

可以，你要寫父母的名字，需要你父母辦理貸款，他們沒有還款能力，你可以辦理接力貸款，你幫你父母還貸。如果房本寫自己的名字，那就是自己買房，至於房子給誰，那是你的權利。

㈢ 父母年紀大了 突然想貸款給他們自己買一套大一點的養老房，

既然已經買好了，那隻能自己每月按時還羅，或者看下時候可以把年限延長，這樣每個月的額度就少了，壓力就會小，提升自己能力，工資增長，就可以解決自身壓力了，還不行那就把房子賣了，換套小的，等以後有能力了再買大的房子住

㈣ 給父母買套養老房 重點關注這五點就夠了！

做兒女的，總想為父母盡點孝心，讓他們安度晚年。買套養老房便是很多人表達孝心的一種方式，那麼，買養老房，除了要尊重父母的意願以外，還需要考慮哪些呢？下面我們逐項來看一下。

一、養老房的適宜人群有哪些？

養老房，顧名思義，就是用來養老的房子，適宜人群是中老年人，養老房的居住環境起到了決定性的作用，且居住老人的意願很重要。

二、選養老房關鍵注意以下五點

選養老房，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房子住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區環境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，老人可以自由出行。物業服務周到，老人住的才安心舒心。

1、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量是南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，卧室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不方便，復式、躍層、loft及錯層這些戶型都不適合做養老房。樓梯較多，這種機構的房子對於老人來說不安全。

2、配套齊全且成熟

（1）市場

老年人受體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求。

（2）公園

老年人退休後，一般生活的圈子很狹小，每天在家停留的時間長，生活單調，很容易遭遇「孤獨」，如果附近有個公園，則會給老人的生活增添一點新內容，到公園健身，和鄰居聊天，下棋，都會充實原本單調的生活。

此外，公園的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康十分有益。

（3）醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的生活狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時且專業的救治。

若是離醫院太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於健康。

3、小區環境好

相比於年輕人而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們心緒難以得到安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇安靜一點的房產為主。

4、樓層不要太高

無論從心理上還是身體上，老年人都不適合住高層。首先，很多人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。

另外，很多老年人喜歡種植一些花草蔬菜，一是活動筋骨，二是為生活提供點新鮮蔬菜。

現在很多樓盤都給一樓的住戶送花園，這樣一來，一樓是個不錯的選擇。

5、物業服務到位

養老房一般是老年人獨自居住的，兒女和親屬並不是每天都陪在身邊，也就是說，小區里的物業工作人員就成了每天為老人提供服務最多的人。

社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年人的生活豐富、幸福指數更高。

三、如何判斷養老房是否適合養老？

判斷養老房是否適合養老，一是看環境、二是看配套。選擇養老房的時候，可以參考以下幾點：

1、房屋通風、採光要好；

2、整個戶型的空間要寬敞；

3、房間地面平整，具備防滑能力；

4、安靜，距離噪音源遠一些；

5、主卧最好帶衛生間，老人少走動；

6、小區有為老年人提供安全的散步、活動空間；

7、小區周邊醫療配套齊全。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上六點之外，還需要尊重老人的個人意願，要跟老人多溝通，多咨詢老人的意見和感受，只要他們幸福快樂了，就是兒女最大的心願，養老房也算是買對了。

（以上回答發布於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 你打算父母多大年紀的時候，給父母買養老房

我不想給我的父母買養老房，我想自己趕緊努力的工作，努力的掙錢，自己在我所工作的地方買一套房子，把我的父母接過來，我想把他們安置到我的身邊，我可以隨時照顧他們，我並不想把他們送去養老院，我也不放心讓他們自己在老家，所以我會讓他們跟我一起搬到城市裡住，如果他們想農村裡邊的那個家了，我會跟他們一起回去。

㈥ 給父母買房子，子女還貸，可以嗎算二套房嗎

你父母具備在武漢買房的資格嗎？具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清後，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你父母的名字了。這也是二套。

㈦ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

㈧ 給父母買的什麼樣的養老房好

一、著重生活配套設施

由於大多數老年人不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，尤其是當他們需要領取退休金、養老金等福利時，住宅附近要是有銀行等金融機構，那會很方便。

四、物業服務質量要好

對於父母來說，在家居生活上出現的一些問題都必須要物業及時去處理，比如漏水、衛生間堵塞等問題，不然會給生活帶來諸多的不便，因此物業服務質量必須要高。而且如果社區服務好，就會經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等娛樂活動，這無疑讓老年人的生活變得豐富多彩，增加老年人的幸福指數。

㈨ 我給父母買了一套房是是為了給父母養老所用。房子由我出資購買，房子寫的母親的名字，貸款也是我的名字，

售房合同是你貸款，你出資買房款有銀行取出或轉賬都可以證明的，就算起訴你也贏的。