① 二手房寫父母的名字可以辦貸款嗎
可以的.但你必須也做為共有人的.用接力房貸
適合年輕的暫時低收入一族
個人住房「接力」貸款指父母雙方或一方與某一子女作為共同借款人，貸款購買住房，父母和子女共同構成還款能力。同時，父母必須將所購房子的所有權歸給子女，或在產權證上同時寫明雙方名字。
此接力貸款主要適用於兩類情況，一類是貸款對象為年齡偏大（不超過60 歲），按現時規定（借款人年齡＋貸款年限≤65）來收入情況較好，但目前收入偏低，可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為連帶還款人以延長還款期限的借款人。
另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現規行定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。接力房貸，最大的好處是可以藉助父母或是子女的還款能力來早日實現住房夢想。
② 自己有一套二手房想過戶給父母，都需要辦理什麼手續
兩種辦理方法：
一、你們夫妻雙方帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》（未婚的要提供《單身證明》）、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。
評估費；按評估額0.5％交納。
契稅： 按房屋價值5％交納。
房屋產權登記費；80.00元交納
二、你們夫妻雙方帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
費用如下：契稅；按房屋價值1％繳納。
房屋交易手續費；按房屋建築面積6.00 元∕㎡交納。
房屋產權登記費：80.00元交納。
土地使用權變更手續費0.5元∕㎡交納。
土地使用權登記費、工本費按70.00元交納。
以上兩種辦法都可以達到你所說的目的，根據經驗，還是用第二種方法辦理好。將來再賣房的時候，可以省去不必要的麻煩。
③ 子女把房產過戶給父母，父母可以辦理按揭貸款嗎
直系親屬間的交易不能辦理按揭貸款，這屬於套現行為，銀行拒絕授信。
資金套現，一般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。 多用於信用卡套現、公積金套現、證券套現等。根據兩高《關於妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，套現是指違反國家規定，使用銷售點終端機具（POS機）等方法，以虛構交易、虛開價格、現金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現金。在中國銀聯的《銀聯卡收單機構商戶風險管理規則》中對套現行為的定義是:商戶與不良持卡人或其他第三方勾結，或商戶自身以虛擬交易套取現金。
套現根據所用的產品不同，分很多種，常見的有股市套現、房市套現和信用卡套現等。
④ 通過二手房交易方式過戶父母的房子，可以辦公積金貸款嗎，需要准備首付資金等的嗎
不知道你說的是哪裡的公積金？在廣州這邊申請二手房公積金貸款 ，首先肯定要滿足當地公積金申請條件 。
你有公積金 如果符合當地公積金申請條件是可以以買賣方式和父母交易的。
至於交易價格如何定要看你的情況；如果單方為避稅那肯定把成交價定越低越好（不過現在地方稅務系統對周邊二手房交易已經有電腦最低出價的了，低於電腦系統出價是不給過的），如果你想申請貸款公積金多點的話那麼你就很難把成交價定得太低，因為公積金管理中心會參考你的成交價來貸款公積金額度給你！
廣州這邊申請二手房公積金貸款是需要提供網簽合同的，網簽合同上面有寫首期是多少的，就和我第二條說的一樣公積金管理中心會參考你的成交價來貸款給你，還會要你提供你轉賬給賣家（也就是你父母)的銀行開具的憑證（然後沒有那麼多錢這個可以和朋友或者融資公司借出來做下賬即可），切記首期不需要給任何第三方！
⑤ 自己名字是乙方簽了二手房購買協議後，徵信原因換父母名字辦理按揭貸款算不算違約
要麼雙方協商重新簽訂購房合同，要麼和父母一起辦理按揭，應不算違約。
⑥ 父子之間二手房買賣並辦理按揭貸款
您好，房地產行家2團團隊為您解答:
按政策來講是可以的，但會被銀行懷疑有騙貸的性質。主要問題在銀行，你這種情況可以去不同銀行去咨詢，看看哪家銀行會受理。
如有不懂請追問，滿意請採納，您的採納是對我們房地產行家2團團隊最好的鼓勵。
⑦ 父母房產能按揭賣給子女嗎
有房產證的房產嗎？有就可以自己去辦理過戶。要按揭賣或不按揭賣都可以。賣給自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份證就行。支不支付首付款或全額房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齊雙方的過戶稅費房管局就會出新房產證給你。
二手房買賣過戶稅費約為報稅價的8%{賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算}。行規：實收價，即所有上面說的稅費由買家承擔。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
貸款找銀行或專業的貸款公司辦吧。自己辦挺麻煩的。費用是貸款金額的3%至5%左右。
主要是自己辦時間長：銀行貸款三個月以上，公積金貸款半年以上。
二手房產買賣基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
你現在要貸款，所以在基本程序之前加一步，即找貸款中介公司或自己直接到銀行辦理個人買房按揭貸款手續，等銀行的同意貸款書出來以後，才能按正常二手房買賣基本程序往下走。
⑧ 二手房寫父母的名字可以辦貸款嗎
可以的.但你必須也做為共有人的.用接力房貸 適合年輕的暫時低收入一族 個人住房「接力」貸款指父母雙方或一方與某一子女作為共同借款人,貸款購買住房,父母和子女共同構成還款能力。同時,父母必須將所購房子的所有權歸給子女,或在產權證上同時寫明雙方名字。 此接力貸款主要適用於兩類情況,一類是貸款對象為年齡偏大(不超過60 歲),按現時規定(借款人年齡+貸款年限≤65)來收入情況較好,但目前收入偏低,可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定子女作為連帶還款人以延長還款期限的借款人。 另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現規行定可貸金額較少,希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。接力房貸,最大的好處是可以藉助父母或是子女的還款能力來早日實現住房夢想。
⑨ 從父母收上買二手房貸款問題
你是否知道辦理貸款要手續費，有錢沒地方花了故意給銀行送錢嗎