⑴ 全款購買二手房後多久可提取公積金多久可用公積金貸款呢
一、全款購買二手房取得房產證後立即就可以向當地公積金中心申請提取住房公積金。
提取條件：
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：
（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
二、公積金貸款是購房貸款，需要在達成購房合同時即向公積金中心申請，將貸款部份做為房款支付給售房方，已經購買過來的房屋是不能申請公積金貸款的。
公積金貸款現行政策是認貸不認房，和全款購買的房產沒有影響，滿足條件隨時都可以申請。
⑵ 我全款買的二手房後，可以提取公積金嗎
全款購買二手房可以全額提取公積金，全款買的二手房後，可以憑買房的《房屋所有權證》及其他相關證件來提取住房公積金。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證;《**住房公積金提取申請表》;提取人的住房公積金聯名卡;《房屋所有權證》(有效期在五年內);契稅完稅證。
住房公積金的提取流程是什麼?
1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關證明進行審核，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
2、單位的經辦人員或職工個人帶上公積金個人提取審批表、相關的證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心會進行審批和錄入，全都完成後會在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
3、單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，就可以去進行了開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
影響公積金貸款額度的因素有哪些?
1、住房公積金貸款政策。
住房公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。
2、房屋評估價。
貸款額度還和房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。
3、首付款比例。
每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。
4、公積金賬戶余額。
通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
5、繳存基數。
部分城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。
6、繳存時間。
一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
⑶ 全款購買二手房提取過一次公積金，還可以再提么
要根據地方政策，我家這邊每三年可以提取一次，只要金額不超過購房款總額就可以一直取，但是我朋友家那邊只可以提取一次。
⑷ 夫妻二人同時用住房公積金貸款購買二手房行不行
公積金個人貸款最高限額為40萬元，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)：
1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%；購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%；購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。
3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。
4、還款能力系數暫定為0.4。
5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。
6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。
⑸ 公積金貸款沒還完,又全款買二手房,可以提取賬戶內余額嗎
如若想提取公積金只要有購房合同，就可以就算第二套全款買的也行。
⑹ 買二手房可以提取公積金接著又公積金貸款嗎
可以的，但是如果提取公積金之後再申請公積金貸款，則公積金貸款額度不高。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑺ 公積金貸款購買二手房，房產證名是夫妻雙方,那麼雙方的提取公積金的流程是什麼同時提取還是一人先提
公積金貸款的主貸人應該先去辦理提取，另一個人才可以，我記得是這樣的。以前要跑去指定的建設銀行網點辦理，現在很多城市都可以網上提交相關的資料直接辦理了，詳細您可以電話咨詢當地公積金管理處12329後再辦理相關手續！希望能幫到你，被你採納