大連買房夫妻最多能貸款多少

㈠ 我和對象兩人在大連買房 首套房 公積金貸款 請問最多能貸多少我和我對象月工資2千。公積金每月大概200多

大概能貸房款的7成 一般地區有套房也有貸到8成 銀行不用規定也不一樣 這還得看你倆公積金攢了多少了 你倆要貸款可能期限要長很多 多付些首付吧 還貸壓力能小一點

㈡ 兩個人 大連買房子 第一套 我們月工資都是2000，請問公積金貸款可以最多貸多少

你好：
大連的公積金貸款額度按以下三種方式綜合計算，以計算結果最低的方式作為貸款額參考。
一、按月公積金繳存額計算，工資（繳存工資基數）×（0.45＋公積金繳存比例）×12×貸款年限；
二、按總房價貸款額比例計算，就是公積金所貸額度不得超過總房款的80％；
三、按申請人數計算，單職工貸款最高為40萬，夫妻雙職工同時申請貸款最高為60萬。
僅提供月工資不能准確計算公積金貸款額度，必須要看月公積金繳存金額、帳戶余額等具體信息才能准確計算出來。
你所說的貸款40萬和60萬的差別就是個人申請和夫妻同時申請的貸款額度不同。
請注意，大連某些區域公積金貸款額在2011年4月已經提高了，具體安排如下：
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區單職工最高貸款額度由25萬元調整為40萬元，雙職工最高貸款額度由45萬元調整為60萬元；
金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度統一調整為30萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為50萬元；
普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度統一調整為25萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為40萬元。

㈢ 夫妻銀行貸款能貸多少

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

申請條件

一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明（夫妻雙方）

四、戶口薄（夫妻雙方）

五、身份證（夫妻雙方）

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

折疊編輯本段申貸要件

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

㈣ （大連）購房貸款最多能貸多少

商業貸款的話要看你首付多少了
公積金最多80萬。一般也都是80萬，只要你公積金交滿12個月

商業貸款的話，先要銀行評估
如果你的房子，銀行評估65萬（一般情況都是成交價的80%左右）
如果你是第一套住房，那麼首付最低20%也就是說你能貸款的額度是65萬乘以80%=52萬
如果第二套首付不低於40%
那就是65萬乘以60%=39萬

答案來自：網路房產交流團~敬請關注~！

㈤ 夫妻共同貸款買房額度是多少

一、夫妻共同貸款買房的優勢

夫妻共同貸款買房可以設立「共同參貸人」，主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一 半。假如大劉家申請的住房貸款，每個月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達到銀行的這項要求。劉太太一起來貸款的話，這個問題就迎 刃而解了，雖然在教育機構工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此 符合了銀行發放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請到銀行貸款了。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

二、夫妻共同貸款買房所需材料:

證件准備是關鍵:夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料

1、身份證(2代需正反兩面)

2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明:由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同

5、結婚證:拿一個就可以

6、首付款收據

1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份

三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事

1、簽約雙方親自到場:在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來， 進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

㈥ 大連各區公積金貸款 最高可貸款額度一覽

如今一套房子輕則幾十萬，動則上百萬上千萬。對於有錢人家來說，不論是一次性付款還是銀行貸款每月還款，都是非常輕松的一件事情。然而，對於我們普通老百姓來講，無力一次性付清，一般採用公積金貸款和商業貸款等。在首付相對不多的情況下，大家最為關心的就是能貸款多少的問題了，本期購房指南就大連各區公積金最高貸款額度進行了整理，供大家買房貸款參考。

公積金最高可貸款額度按購買房屋所屬區域劃分如下：

1、中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元，雙職工最高貸款額度為70萬元；

2、金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；

3、普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。

公積金貸款額度計算公式

計算公式=（借款人月繳存住房公積金基數*還貸能力系數＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。

以上就是關於公積金貸款額度的計算公式以及大連各區公積金最高貸款額度等，了解了相關知識，大家就可以根據個人公積金可貸款額度以及各區貸款的最高額度等，進行相應的規劃，准備首付或使用夫妻2人的公積金共同貸款在一定范圍內提高貸款額度等。

（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 第一套房，夫妻買房共同貸款能貸多少

若通過招行辦理二手房買賣，貸款金額要看兩人收入情況，評估公司對房產進行評估的情況綜合判斷的。

㈧ 大連公積金貸款買房最多貸多少幾年

公積金個人最多貸40萬，夫妻雙方最多貸60萬，最長年限可貸30年。