銀行審查個人貸款

A. 在申請貸款時，銀行會審核個人的什麼方面什麼對貸款會...

在申請貸款時，銀行對購房者會有多方面的審查，具體包括
：1、對申請人購房資格的調查。包括申請人的身份證、戶口和婚姻狀況證明，以及家庭成員名下有幾套房，是否提供弄虛作假提供虛假申請材料等，有購房資格才是申請貸款的基礎。2、對申請人貸款資格的審查。包括個人信用，是否有過房貸記錄，是否具有經濟償還能力(工資證明和銀行流水)，申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明;還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。對申請人的調查，是以便確定是否同意貸款，首付比例及貸款利率等。

B. 請問專業人士，去銀行貸款銀行是怎麼審核個人流水真假的

你好，我是某銀行的信貸客戶經理，一般的小額貸款是不會太在意真假的。只要你去復印店做得稍微真實一點，然後自己弄個章蓋起就OK。
不要亂說啊。

C. 銀行有自己的審查貸款人資產信用等級機構嗎

有的，銀行是有自己的審查貸款人，資產信用等級機構的，一般情況下也可以委託其他第三方機構

有過信用卡辦理或是貸款申請的人，對個人徵信應該都留有不少印象，徵信信息良好的申請人貸款審批快速易辦理。徵信信息有過不良記錄的申請人貸款就會直接被拒。可鑒於平時人們對個人征

有過信用卡辦理或是貸款申請的人，對個人徵信應該都留有不少印象，徵信信息良好的申請人貸款審批快速易辦理。徵信信息有過不良記錄的申請人貸款就會直接被拒。可鑒於平時人們對個人徵信的了解知之甚小，今天就來說說銀行和金融機構是如何審查個人徵信的，讓我們一起往下看吧。

一、徵信真偽

通常我們拿到一份信用報告，首先要做的第一件事，就是查驗真偽，不少人因為自己徵信有污點，於是找所謂的機構「包裝徵信」，這種行為銀行或金融機構是會嚴厲杜絕的。怎麼分辨真假徵信呢？很簡單，第一，央行的信用報告版式清晰，有自己的固定格式；第二，通常信用報告上會標注好列印日期，如果離申貸時間較長，那麼包裝嫌疑就較大，這種情況下，銀行通常會和客戶一起去徵信中心二次列印一份最新的信報。

二、居住情況

通常來說，在這一欄里，銀行可以獲知客戶的居住情況，現住哪裡，擁有幾套房產等。一來，銀行會拿他與客戶口述的情況進行核驗真假；二來，通常有自住房產的人，可以得到更高的打分。

三、貸款情況

在這一欄里，銀行通常會就借款人的以往借貸情況進行詳細分析：

第一，貸款總額是多少？還款余額還剩多少？是否臨進大額貸款還款日，如有大額還款到期，銀行會著重對待，以妨有人以貸還貸，杜絕此類風險發生；

第二，還款情況如何？是否有逾期現象？單筆貸款出現3次以上逾期，打分就會很低，貸款額度越高，對這一條就會卡得越嚴。

第三，還會考慮個人負債情況，如果貸款筆數過多，借款人每個月還款額較大，而個人月收入情況有限，銀行會認為該借款人負債情況嚴重，發放貸款後的還貸風險系數較高，而不予批貸。

四、信用卡情況

和貸款情況一樣，信用卡情況也是考量個人徵信的重要一方面。這里銀行會著重考慮以下幾個問題：

第一，個人擁有信用卡張數和，假設借款人收入不高，但個人持有信用卡張數非常多，或是近期集中辦理了多張信用卡，銀行會考慮是否存在套現風險；

第二，以往的信用卡使用情況，是否有過逾期還款記錄。通常和貸款逾期會一起計算，而銀行的底線則是逾期不能連續超過3次或累計超過6次。

五、擔保情況

除去個人貸款，借款人以往的擔保情況也會被著重考查。假設以往擔保貸款中，貸款人還款記錄不佳，你也會受到影響；而即便對方按時還款，如果還款未清，你的貸款額度也會隨之被減額。鑒於擔保人的連帶責任，卡神小組還是建議大家謹慎充當貸款擔保人。

六、查詢情況

中查詢情況一欄里分個人查詢和機構查詢，如果機構近期查詢近數特別多，銀行就會著重關注，加強審理，在銀行看來，機構頻繁查詢個人徵信，說明你近期有大量的資金缺口，這類借款人放貸風險高，審核過程也會比普遍人更繁瑣。

作為長期在長期給網友讀者們免費提供建議的卡神小組真誠建議大家愛惜保護好自己的個人徵信，一旦沾上污點，會給貸款帶來極大的困難，而尤其在申請住房貸款當中，可能一次逾期，你的公積金貸款審批就會被拒，所以，千萬不要因小失大，因為試錯的成本太高了。需要朋友們注意的是以上所說的銀行只是一個統稱，也包括放貸的金融機構或網貸機構。

D. 申請個人貸款銀行要審查哪些內容

銀行在辦理貸款時會對借款人的這些貸款材料進行審核，申請個人貸款銀行要審查的內容：
1、對借款人的基本情況進行調查。借款人提交貸款材料之後，銀行就會對借款人的材料進行審核。了解借款人的基本情況並對借款人的還款能力進行調查。通過材料借款人可以獲得更多的信息。如借款人的婚姻狀況、居住地址等是否真實，提供的職業情況是否真實。
2、對借款人的個人信用進行調查。個人信用關繫到借款人的逾期還款問題，能否按期償還貸款的問題。在貸款過程中這一點是非常重要的。那麼徵信從哪裡去查呢？銀行一般都是通過查詢徵信系統，了解借款人的個人只能用狀況，如果借款人的信用記錄良好，無逾期還款記錄，那麼銀行就會認為借款人的個人信用非常良好，這樣的借款人辦理貸款就不會被拒。
3、對借款人的個人資產和負債情況進行調查。銀行會對借款人以及家庭收入情況，家庭所有的資產變現能力，還會調查借款人是否有負債，這主要了解的是借款人有沒有能力承擔還款壓力。

E. 一個月內個人徵信有一家銀行資信審查記錄，不會影響銀行貸款吧

徵信查詢種類一般分為個人查詢，貸後管理，資信審查，信用卡審批，貸款審批等。
現在銀行貸款對徵信查詢的要求一般是一個月內查詢不超過4次，三個月內查詢不超過6次，而這里的次數只是算貸款審批跟信用卡審批，其他不計算在內。
所以你一個月內有資信審查記錄對銀行貸款是不會有影響的。

F. 如何審查貸款

借款人提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意。

G. 銀行怎樣審核個人信用貸款

申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶：
（1）為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員；
（2）個人擁有自有資產達200萬元（含）以上；
（3）為牡丹白金卡客戶；
（4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上；
（5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。

H. 貸款時，銀行是如何審核個人徵信

貸款審批 ：出現貸款審批 就意味著向銀行申請貸款，比如申請購房貸款銀行就會先查詢貸款人的徵信報告，這樣上面就會顯示貸款審批 ，其它的比如向銀行申請信用貸款、抵押貸款也會出現貸款審批字樣。信用卡審批 ：顧名思義就是向銀行申請信用卡，銀行以信用卡申請名義來查詢申請人的徵信。貸後管理 ： 貸後管理也就是銀行放貸給借款人，或發信用卡給持卡人後進行後期維護的時候查詢徵信填寫的信息，比如貸款逾期了，銀行會查詢貸款人的徵信，看看逾期了多久是否有必要催收或起訴，信用卡要提升額度了或者有逾期沒有還款了，銀行都會查詢下借款人或持卡人的徵信。

I. 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪些程序

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。