夫妻共同貸款買房公婆一起住

1. 房子是公婆出的首付，所以就必須跟我們一起住這跟沒給買房有啥區別 ...

我正在經歷著和你同樣的煩惱，倆老人反客為主。把我們一家四口當外人，最主要的是公婆是非常惹人嫌的那種，嘴碎整天大呼小叫罵人像家常飯一樣。公公生生活不能自理滿屋臭味。我和老公的主屋讓他們了，我兩口分開住。唉！太難了。

2. 結婚後一個月貸款買房，公婆付首付，我和老公共同還貸，房產證上是 公婆，老公，我四個人的名字。

這其實和首付人有很大的關系，不過，房產證上有你四人，這種情況應該可得四分之一吧

3. 夫妻買房需要給公婆一個房間嗎

你問，夫妻買房子。需要給公婆一個房問嗚？這看什麼情況吧。如果公公婆婆沒有房子住，跟你們在一起，那就得有公公婆婆的房子唄。你也不能讓公公婆婆住到外頭，是吧？如果公公婆婆年輕有房子，就不必要跟你們在一起。

4. 沒有有夫妻共同貸款買房，然後接公婆和小姑子一起住的，出來說說感受

作為兒子這樣做也是理所當然的，支持！

5. 和老公貸款買的房子，公婆也搬進來住，讓回老家一起過節他們就甩臉子，真的天天粘一起煩死了，怎麼辦

和公婆之間的矛盾最好先和老公商量，讓老公去傳達這個意思。

6. 結婚1年，老公要求婚房給公婆住，我們再貸款買房……

這個房子給你們住 再買的房子給公婆住不就好了 你們要是月光族那裡有錢供房子？ 還不是做成條狗一樣
我怎麼感覺是 他跟他家裡人覺得這房子升值了 錢多了 不放心給你住啊 房子說好買給你們結婚用 那就是夫妻共同財產了 為什麼沒有你的名字啊
離你工作地方遠 爸媽遠 那讓他父母住進買的新房子好了
這個房子寫上你的名字 那個房子給他父母住不就行了
要是他們有異議 估計也就是不放心這么多錢的房子給你住的感覺

7. 夫妻共同貸款買房好處多 但要注意這些！

目前夫妻共同貸款買房的情形比較常見，而夫妻雙方公積金貸款買房是工薪族比較喜歡的一種方式。夫妻共同貸款買房相對來說手續要繁瑣一些，所以大家一定要了解關於夫妻共同貸款買房需要做哪些准備？

一、證件准備是關鍵

夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料：

1、身份證（需正反兩面）。

2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁。

3、收入證明：由銀行提供，借款人只需要在上邊蓋單位章。

4、購房合同。

5、結婚證。（拿一個就可以）

6、首付款收據。

註：1、2、5、6，全部要復印件，一般一式三份。

二、辦理夫妻共同貸款 買房流程中的注意事項

1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須雙方同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有？還是按份共有？需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證授權委託手續，並將相關事宜交代清楚。

三、夫妻共同貸款買房的優勢

為什麼要設立「共同參貸人」呢？

主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。如果月還款額是5000元，丈夫的工資是9000元，月供明顯超過工資的50%；假如妻子的工資是6000元，這個時候，夫妻兩人共同貸款，月供就占兩人收入的33.33%。符合了銀行發放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，就可以成功地申請到銀行貸款了。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低很多。在一些城市，夫妻共同申請公積金貸款，其最高貸款額度比個人單獨申請時的額度高，相應地，最後的總利息也比較低。

四、通過中介進行夫妻共同貸款買房的注意事項

通過中介買房要注意什麼？常見的陷阱主要有以下幾種：

1、中介機構無證經營。這種機構大多無固定場所，發生問題就轉移，使消費者無法投訴，所以消費者應首先看有無房地產中介服務資質證書。

2、既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委託代理購房合同，中介以低於與委託人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。

3、中介機構與業主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構與業主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金後，就編造種種理由致使交易不成。

五、巧用「主貸人」減少人禍損失

「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求其為「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款*押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。

共同貸款，住房貸款涉及到的細則，也值得很多夫婦仔細揣摩，住房*押貸款綜合保險就是其中的一項。仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保險責任險只保障「主貸人」發生意外或是傷殘的情況。

在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房*押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產損失保險，當*押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失；還有一項就是還貸保證責任險，萬一貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家裡的頂樑柱為主貸方，這樣，假如在遭遇意外時，可由保險公司承擔剩餘貸款。

（以上回答發布於2017-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 為什麼很多人都覺得，即使家裡再窮也要買房子，不和公婆住在一起住

很多新婚夫妻結婚之後，都不願意和自己的公婆住在一起，就是家裡很窮，手頭的錢不多，收入低，但是現在的房價又高，開銷又大，但是他們還是毅然決然地想去買一套房，不想跟自己的公公婆婆住在一起。這就是很多現在新婚夫妻的想法，因為他們覺得他們倆個人已經結婚了，就組成了一個家庭，一個家庭必須要有一個房子，

很多生活上的瑣事會引起夫妻間的爭吵，但是如果有其他人在的話，那麼爭吵就不易發生，但是這個疙瘩也會存在心裡，不利於兩個人的婚姻成長，這也是很多年輕人想去買房的一個原因吧。