賣房對方貸款夫妻雙方都要去嗎

❶ 一套房三個人的名字賣房時買方有貸款三個人的配偶都要到銀行嗎

必須要全部到場簽字，或者到公證處出具授權委託公證，每份300元！

❷ 武漢業主賣房，買房需按揭貸款，需要業務夫妻本人都到場嗎

你咨詢一下中介公司，正常來講是可以的，你要到你所在地區的公證處，去辦理委託公證，你們夫妻雙方一起去，到那邊有模板的，你們只要告訴公證員你們是買房子，你太太去不了，委託你代為處理，他給你模板你們只要照抄簽字就行了，要帶好你們的身份證結婚證戶口本房產證土地證的原件，拿到公證書就可以你自己去辦這個事情了，你也不方便過去的話還可以委託第三人，找個在武漢的親戚朋友委託都可以的。房管局反正是認公證處的委託公證的，銀行你要跟中介確認，應該可以

❸ 賣房子過戶時需要夫妻雙方都在場嗎

房產證上是你一個人的名字就不需要，再說這房還是你的婚前個人財產

❹ 我們（買方）買二手房，需要到銀行申請住房貸款，需要賣方夫妻雙方到場簽字嗎

辦理公證委託書，全權由女方辦理該房屋出售的所有事宜。

❺ 辦理個人住房貸款需要夫妻雙方都到場嗎

是的，如果已婚需要夫妻雙方共同前往銀行辦理業務。

申辦個人住房貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

(5)賣房對方貸款夫妻雙方都要去嗎擴展閱讀：

一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

❻ 您好，我是賣房子甲方，買房子乙方需要貸款，到銀行貸款是需要甲方夫妻都去嗎需要甲方夫妻都簽字嗎

如果房子是你自己的就不需要，房子是你兩個人的肯定要。

❼ 賣房子必須夫妻雙方到場嗎一

1·房產屬於夫妻之間的共同財產的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續。
2·購買房屋的買家如果需要將房產過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當然日後再進行過戶也可以，就看個人家裡的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續是沒有稅費的，只是一個更名手續。
3·所出售的房屋是離婚關系辦理後沒有進行財產分割的房產，在市場上進行交易的時候，還是需要原夫妻關系中的另一方到場，因為這所房產還是有另一半的產權，所以應該出席交易現場。
4·婚前的財產已經超出了自有年限，變成共有財產的房產，房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委託手續，辦理時拿上另一方的身份證件和委託書就可以辦理了。
賣房子過戶夫妻雙方不能同時到場的理由
1·夫妻雙方有一個人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個人去了。
2·夫妻雙方已經辦理離婚手續，並且房產已經切割清楚的，徹底歸屬於一方的，進行房產買賣交易的時候自己去進行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。
3·賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續的，需要辦理委託過戶的委託證明。
4·賣房子辦理過戶時，如果房產是夫妻在建立夫妻關系前的個人財產，是不需要夫妻的另一方到場辦理過戶手續的，因為是婚前個人財產，在買賣交易時就屬於個人的交易行為，於是否結婚沒有關系。
賣房子過戶需要夫妻雙方到場嗎？從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發，賣房子是家裡的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。