夫妻雙方貸款如何貸款批不下來

❶ 合同上寫雙方夫妻名字，合同已經備案，雙方共同貸款，但是其中一個的貸款批不下來，請問能撤銷原合同嗎

貸款只能用一個人的名字申請，另外一個人是共同還款人。如果貸款審批不下來，那隻能退房或者全款購買。

❷ 夫妻雙方有一方信用不良不能貸款怎麼辦

夫妻一方信用不良無法辦理貸款的具體如下：

1，一般辦理貸款需要提供共同還款人，夫妻雙方作為共同還款人，一方徵信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之後，五年後銀行系統自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。

2，夫妻兩人有一個是信用不良，那麼可以進行離婚後，徵信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那麼做，後續會產生很多不必要的糾紛。

3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人

❸ 夫妻兩個人貸款買房,貸款批下來了,老婆不肯簽字過戶怎麼解決

和老婆協商解決，婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字！
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字

❹ 買房合同夫妻雙方都有名字但是一方貸款批不下來該怎麼辦

可以按照一方來貸款，最後共同還款就行。

❺ 夫妻在辦理按揭貸款過程中,突然雙方離婚!貸款還沒批下來，可以終止合同嗎

1、合同是兩人名字，以後產權證肯定也寫2人。如果現在能找開發商協商只寫你一人名字、銀行也同意，你可以改合同只寫你一人。如果他們不同意，你只能等房產證下來後，帶離婚協議或法院的離婚判決到房管局辦房證變更登記，變成只寫你一人。
2、貸款過程中離婚了，肯定景程貸款，銀行知道後，會重新考核你的收入水平、還貸能力，如果銀行發現你的收入水平不足以保證貸款償還，可能會不批貸款或者提高條件，比如貸款額度可能降低或者不批了。
3、貸款下來後轉成你一人名字，向銀行申請，銀行考察了你的收入水平後才會給轉。其實不管你一人名字還是二人名字都無所謂，你只要按約定還貸款就沒人會找你。
4、離婚流程，最方便的是辦協議離婚，你們2人都同意離婚，也對財產和債務達成一致意見了，寫好離婚協議，帶上各自的身份證和結婚證、照片，一起到一方戶口地的民政局去拿離婚證，人不多的話有半小時就能辦完了。
如果對財產和債務不能協商一致，只能到法院離婚，那個可能會很慢，大概2、3個月吧。
5、財產分割不是必須公證，但公證後效力更高。財產分割在離婚協議中寫清楚，到民政局備案拿到離婚證後就生效，不公證也可以。

❻ 首付付過了但夫妻有一個信用不良申請不下來貸款怎麼辦

其實這是一個系列問題哈。正常情況下，樓主不用有太大的心理負擔，如果樓主做到雙方離婚之後，以男方名義去貸款絕對沒有問題，不過額度就沒有兩個人那麼高了。福建省內的額度就是單方60萬，如果夫妻雙方都申請就可以拿到80萬，這方面樓主也可以問問房貸銀行。接下來，樓主申請到房貸之後再婚，那麼可以向你們當地的房管中心申請將房產證下的名字改成你們夫妻雙方共有的——不過這里有可能有一個問題：就是樓主需要先把房貸還清。也就是說，沒還清房貸之前，房子的所有權其實不是樓主你的，而是銀行的哦。哎，我們這疙瘩常常出現類似的讓人郁悶的問題，樓主加油吧。求推薦。

❼ 夫妻一方信用不良無法辦理貸款怎麼處理呢

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，

要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

如果有徵信不良的記錄，需要還清之前欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，維持五年的良好徵信記錄，之後銀行系統會自動清理不良記錄，此時，才可以辦理家庭貸款申請。

(7)夫妻雙方貸款如何貸款批不下來擴展閱讀：

在每一筆貸款或者每一張信用卡發放之後，各商業銀行每個月都要按照央行規定的格式，把借款人的還款記錄提交給徵信系統，並在這個基礎上形成個人信用報告。

中國人民銀行徵信中心對採集到的所有還款信息都進行了存檔，國務院法制辦2011年7月份公布的《徵信管理條例(第二次徵求意見稿)》就規定：徵信機構對採集的個人不良信息的保存期限為5年，自不良行為或者事件終止之日起計算；

超過5年的，徵信機構應予刪除。一些更新機制顯示如果客戶從現在開始他每個月都按時還款的話，那麼經過一段時間以後，銀行就會對他的信用狀況做出重新的一個評價，關鍵還是要積極的去維護自己的信用記錄。