登記單身貸款夫妻

① 買房的時候是單身,然後領了結婚證後辦的房貸,這種情況屬於不屬於夫妻共同財產

您好

要根據具體情況看，看房產證上登記了誰的名字，如果是一個人的名字，那就是屬於個人房產但是還貸一方需要有還款證明（就是每個月在銀行還款記錄），共同還款部分屬於共同財產。
判決一般性房產歸屬看產證，然後適當給予還貸方補貼。
望採納

② 辦理貸款要有結婚證明或者單身證明嘛

是的，銀行規定辦理貸款要有結婚證明或者單身證明，各類貸款需要材料如下如下：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證或單身證明、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證或單身證明、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證或單身證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
4、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證或單身證明、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

③ 已婚人士按照單身申請房貸和夫妻雙方申請房貸有什麼區別

只要有貸款，銀行就需要你出示證明，已婚要有[url]http://結婚證[/url]，離婚要有[url]http://離婚證[/url]，未婚也需要村或居委會開證明，所以根本不存在已婚可以按什麼身份申貸的區別，除非你全額付款不需要這些材料

④ 貸款買房單身好貸還是夫妻好貸

都好貸款，主要是看你的還款能力，還有你的徵信，再就是貸款額度多少。

⑤ 夫妻貸款相比單身貸款有什麼區別

你好，您好。一般貸款審批主要看的是您的工作情況、銀行流水、負債情況、固定資產、信用報告等。
如果您未婚的話，那您申請貸款主要就審核您以上的信息。
如果婚後申請，那也會考慮您配偶的情況。主要還是工作、收入、信用等方面。假如您的配偶有穩定工作收入，那您的貸款就比較方便，因為機構會考慮到您兩個人的還款能力。但是假如您的配偶的信用狀況不好的話，還是會影響到審批的。即使審批下來可能利率也會偏高。
所以這兩種的區別還是在您配偶的個人情況決定的。
希望我的回答可以幫到你

⑥ 夫妻雙方徵信都顯示未婚，能以一個人名義貸款么

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑦ 房子是男方買的，用單身證明辦理了貸款，貸款審批期間能領結婚證嗎房子屬於婚前財產嗎

貸款審批期間能領結婚證，但是婚前取得房屋財產權的才屬於婚前財產，並且婚後夫妻共同財產還貸的離婚時該不動產由雙方協議處理。

判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。

根據《婚姻法司法解釋三》的相關規定：

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款（離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理）規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(7)登記單身貸款夫妻擴展閱讀

案例：

2005年，小邱在婚前購入上城區一房屋，房屋總價40萬元，小邱付了20萬元的首付，婚後和丈夫共同按揭。

2010年，小邱離婚，婚姻存續期間按揭還款為77206.17元，房子漲至93.3萬元。

法院判決，此房為小邱所有，她要支付給丈夫婚後共同財產還貸部分的一半金額38603.09元，以及房屋增值部分的補償金額7萬元。

離婚時，一般法院判決房子登記在誰名下就歸誰所有。按揭是夫妻共同償還的，這共同還掉的部分就屬於共同財產，離婚時要歸還一半給另一方，按揭增值的部分也要償還給另一方。

⑧ 房產抵押貸款是夫妻一起貸的多還是單身貸的多

一般而言都是夫妻一起貸款，因為彼此之間可以互相擔保。如果是個人貸款還需要找到當地戶口夫妻給你做擔保人，比較麻煩一些。以邦成房貸為例，房產抵押貸款一般要求夫妻雙方共同簽字，如果是單身來辦理業務，就需要鄭州戶口的夫妻作抵押，當然無論單身還是夫妻都需要有自己的全款房產。這么看來，還是夫妻一起貸款比較好一些，不過關鍵是自己的妻子願意不願意了。

⑨ 已經扯結婚證可以用單身身份貸款嗎

只有結婚證是辦理不了的。
貸款需要准備的資料：
1、借款人夫妻雙方身份證；
2、借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
4、收入證明；
5、學歷證；
6、銀行流水；
7、其他房產；
8、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
9、大額存單等；
10、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
11、銀行要求的其他資料。