1. 請問夫妻兩人名下各有一套房，都沒有貸款，把其中一套賣了還能再買嗎稅怎麼計算
把其中一套賣了，夫要名下還剩下另外一套（無論在哪一方名下），再買房的話，應按第二套房的政策交首付和稅費，不能享受稅收優惠政策。
2. 我和愛人名下有一套夫妻共有產權房,在我愛人名下還有一套房,兩套房都無貸款.想貸款再買一套房行嗎
貸款弄不成了。
你家庭有兩套住房，再買是第三套。
規定是第三套住房之前限購，你們沒有資格購買，現在取消限購，但是不能辦理按揭貸款，只能一次付清房款買下。三套房購買契稅是全額契稅3%--4%，。
3. 本人名下無房無貸,但老婆在深圳有2套房,目前其中一套貸款已經還完。我有資格在北京購房，購房算首套嗎
如果你在深圳以你的名義買房算是三次置業了。在北京可以以首次置業購買，前提在國土局查不到你在老婆在深圳買房的檔案。
4. 關於夫妻買第四套房問題 目前我有兩套房無貸款，妻子有一套用他的
1、不知道當地有沒有限購政策，沒有就隨便買。以家庭為單位第四套應該不能貸款買了，只能全款。其實一個家庭能不能買四套都是個問題；
2、允許你能辦理的話，可以寫你孩子的名字。
5. 深圳夫妻兩人如何實現二套房30%首付
認定你是幾套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，
三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行。
所以~~建議是，為實現你的目的購買二套住房，就是唯一方法是，以你夫妻倆各自名義，各買一套在自己一人名下，而且需要領取結婚證書之前簽署購房合同，繳納完畢契稅以及辦理完畢貸款。
這樣，就算做了你們兩人各自擁有個自住房，而且是婚前購買的，可以享有首付30%首付優惠，以及契稅減半優惠。
6. 老婆深戶，夫妻在東莞分別按揭買過兩套房，現全賣了，現回深買房可算首套嗎（夫妻名下都沒房子了）
現在深圳買房算是首套，但是貸款就不算了，以家庭為單位，夫妻已按揭買過兩套，第三套就不能再貸款了，如果之前兩套是夫妻分別按揭一套，那麼現在深圳買可以想辦法做到第二套，首付也要六成。
7. 夫妻已有共同房產一套 無房貸另一方再買房是否屬二套
1、算二套。
2、夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，算二套房。
3、二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
4、被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
8. 無貸款記錄 夫妻雙方名下有兩套房 是否能按揭
可以。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。