1. 我是個人買房，要按揭，要怎麼樣辦理銀行貸款
你可到有樓盤在售的銷售點咨詢,銀行的按揭是怎能么操的,二手房流程是一樣的,區另在於,一個是開發商提供擔保,二手房只能用房產證擔保,在未成交未過戶時應與對方賣房者充分勾通,同時取得銀行認同,確保無風險銀行才會放貸.
具體操作如下:首先你確定貸款的金額後,與賣房者之間應達成購賣協議(簽訂購房合同),到房地產管理部門確認過戶,在購房合同中約定過戶中的費用由誰來出,同時應約定,過戶時並不代表房子是購賣者的,而是要全款付清後才能確認購賣合同約定事項成立.也就是應有一條當事人如未付清房款,此房產證辦理後只能作為按揭貸款者在銀行貸款專用,並不得保留在購房者手中,而是購房者出具的銀行擔保產抵押物的產權證明.至於銀行怎麼按揭,銀行工作人員會幫助你完成餘下的工作.
1、購房合同；
2、身份證復印件；
3、房地產證明；（過戶後的或者說擔保人的）
4、購房者收入證明；（經商者應有稅交納稅收的納稅證明或單位開具年收入證明）。
5、戶口本，證明夫妻及家庭關系或結婚證復印件。
2. 從個人手中買房子，可以辦理按揭貸款嗎
可以辦理按揭貸款
二手房按揭貸款需要資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
按揭貸款流程：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
3. 從個人手買房子，我貸款需要什麼材料
我覺得買房的話還是通過正規的途徑就叫安全。
4. 個人買房如何貸款
如果你是買一手房那麼開發商就會幫你辦理了，如果是二手房：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（單身的開單身證明）、收入證明（當地的），還錢的賬號，
2、房主夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房子的房產證、契證、土地證、房主提供收款賬號，
3、簽訂買賣全同並交納首付款，到評估公司做評估，然後連同上面兩條的資料一起交到銀行，
4、銀行批款後雙方過戶
5、待新房產證下發後你再到銀行還有房管局去做抵押
6、待抵押證下發後就可以交到銀行，然後銀行就會通知你放款了，錢直接打到房主的賬戶里去
7、從放款的下個月開始每月往你開的銀行還錢賬戶里還錢就可以了
我以前做過買房的貸款工作，每個地區的要求都不一樣，你可以先到銀行去問一下需要准備什麼資料，但大體的流程就跟我說的一樣了，如果你比較忙或者是不太清楚的話，可以交給中介來做，只需要交一點錢，但可以省心省時省力。
5. 你好，我在個人手裡買房，人家要全款，我可以在銀行申請貸款嗎
（招商銀行）申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。如需通過招行辦理二手樓貸款，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢!
6. 關系個人手裡買房子貸款的事
可以啊！如果流程不清楚，可以走中介，代辦過戶就幾千塊錢。
其中，你要提供一些證明，身份證、戶口本、單身證明。（復印件）
簡單流程：
1.先雙方簽買賣契約（兩證齊全、沒有貸款的房子才能過戶）
（如果有貸款，賣方去銀行還錢--就是「解押」）
2.約定好金額、付款方式、付款時間
3.去房產局過戶（雙方），要交稅費（他交營業稅、個稅，你交契稅）和交易費
4.去銀行簽貸款協議（雙方）
5.取房產證送銀行報審批
6.銀行審批下來後，打錢給賣方，通知買方按期還款
具體的可以去房管局咨詢
祝你買到合意的房子~~