夫妻二人貸款490萬買幻影

『壹』 夫妻雙方有一人智力低下能貸款買房子嗎

只要符合銀行的基本要求，包括信用記錄，公積金，收入情況，就可以

『貳』 夫妻銀行貸款能貸多少

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

申請條件

一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明（夫妻雙方）

四、戶口薄（夫妻雙方）

五、身份證（夫妻雙方）

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

折疊編輯本段申貸要件

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

『叄』 一對夫妻貸款買了一套200萬元的房子

凈瞎折騰去了。如果是小學數學題，那他們賺了10萬。如果是現實生活里，那算上稅務、裝修，搬家錢，一點沒賺還搭了不少。謝謝！

『肆』 廣西男子莫名背上490萬的貸款，為何有人說是銀行在碰瓷

近來發生這么一件離奇的事情，廣西一名男子打算買房，但是收到了法院傳票說是被廣西合浦縣農村信用合作聯社起訴了，這名男子2013年替人擔保，借了一筆490萬元的貸款，而且已經逾期很久，利息都高達260多萬元。廣西合浦縣農村信用合作聯社一紙訴狀把這名男子告上了法庭。問題在於，這名男子確是感覺非常冤枉，據他聲稱，這筆貸款的借款人是我堂哥陳某，他是拿著這名男子的身份證復印件去辦理的貸款，因此對於這筆貸款，男子並不予以認可！那麼問題來了，這筆貸款究竟該由誰來買單該由誰來負責呢？廣西男子陳某？廣西合浦縣農村信用合作聯社？還是陳某的堂哥？那麼，我們來詳細的刨析一下此案！

『伍』 夫妻雙方都有穩定的工作，買二手房貸款都要走哪些流程

當我們經濟穩定後，都想買一套二手房來進行投資等等，那要走哪些流程呢？

申請人需填寫申請表、貸款借據、轉讓授權書、預簽抵押合同等相關法律文件，並出具評估文件。

簽署貸款合同並支付首付款。

銀行內部批准。如果審批通過，下一步將辦理產權轉讓。

抵押登記完成後，將其他權證返還銀行。銀行向借款人發放貸款。

因此以上的條件，流程我們都要了解，祝你順利！

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『陸』 朋友用我夫妻的名字買的設備沒還貸款。現在對方已經起訴我該怎麼選擇自保

現在沒有更好的辦法。因為是以夫妻的名義貸的款，那麼就應該由你們來還。

『柒』 夫妻共同貸款買房額度是多少

一、夫妻共同貸款買房的優勢

夫妻共同貸款買房可以設立「共同參貸人」，主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一 半。假如大劉家申請的住房貸款，每個月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達到銀行的這項要求。劉太太一起來貸款的話，這個問題就迎 刃而解了，雖然在教育機構工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此 符合了銀行發放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請到銀行貸款了。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

二、夫妻共同貸款買房所需材料:

證件准備是關鍵:夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料

1、身份證(2代需正反兩面)

2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明:由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同

5、結婚證:拿一個就可以

6、首付款收據

1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份

三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事

1、簽約雙方親自到場:在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來， 進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

『捌』 請問夫妻兩人名下各有一套房，都沒有貸款，把其中一套賣了還能再買嗎稅怎麼計算

把其中一套賣了，夫要名下還剩下另外一套（無論在哪一方名下），再買房的話，應按第二套房的政策交首付和稅費，不能享受稅收優惠政策。