1. 平安銀行貸款修改lpr怎麼簽署補充協議
你是在平安銀行辦理的貸款,如果利率有不同地位改為浮動利率的話,可以簽署補充協議,然後寫明利率更改的時間就可以了。
2. 2020年9月1號之前房貸重新簽合同是什麼回事
一、 房貸合同重簽是怎麼回事
1、國家相關政策變動
一旦國家對一些貸款或者是房貸一些相關政策有所變動,銀行就會和借款人協商要重新簽約房貸合同。比如數2020年會根據央行公告,在利率有浮動貸款的定價轉變為LPR,所以就有很多都是以貸款基準利率定價上的房貸合同就要重簽。
2、房貸合同有誤
房貸合同內容出現一些誤差,信息錯誤時銀行都會和借款人進行協商重新簽約貸款合同。一檔有固定貸款利率上漲,浮動貸款利率上漲或者其他有不利借款人的條款,借款人是可以直接拒絕重簽合同。
3、房貸合同丟失
銀行的房貸合同丟失,但在我們的生活中很少遇見這種事情發生,如果一旦丟失就必須要重新簽約貸款合同,合同內容不更改。
二、重簽合同要注意什麼
1、要特別注意房貸利率是否出現降不降的問題,還要看今後的LPR利率如何走,如果是LPR利率有所下降,那你的房貸利率就會直接降低,若LPR利率一旦上漲,這樣你就要多支付房貸款項。要提醒的是選擇以後一般就更改不了。所以一定要多加謹慎。
2、一定要多注意重定價周期和重定價時間,一般周期較短的是一年,比如說你和銀行協商定是一年,那麼在2021年1月就要執行房貸利率,是在2020年的12月份LPR報價,而是在2022年1月執行房貸利率,再來就是在2021年12月份中出的 LPR報價。
3、還有一個就是要看時間期限如果是在8月31日,目前眼下情況處於疫情防控關鍵期間,先暫時不要擁擠到銀行跑,因為每天的政策都在隨時變動,還是有足夠的時間。
3. 固定利率改為LPR浮動利率是不是要去銀行重新簽訂合同
一般情況下,固定利率浮動,不要亂改,改了會吃虧,因為銀行里的利率浮動只會增多,不會減少,有合同,你不去更改,銀行是沒法給你變動
4. 10月8號後簽訂的固定利率個人住房商業貸款合同可以在2020年3月重新簽訂LPR+固定基點合同嗎
這個是可以的
央行這次就是這么要求的
2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款(不包括公積金個人住房貸款)。自2020年1月1日起,各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
5. 兩套房子都是貸款的今年首套房貸還清了。聽說今年選擇LPR重簽合同,那麼我二套房是按首套房利率嗎
有貸款記錄即使還清也不會按首套計算利率,具體你可以咨詢貸款銀行。
6. 如果不小心轉了LPR,但沒同意更改合同怎麼辦,還能變回固定利率么
只有一次機會變更轉為浮動利率以後就不能變回固定利率了。而且用手機更改的話是沒不用簽合同的。