父母欠銀行貸款子女買房能貸款嗎

① 父親貸款沒還，兒子可以貸房貸嗎

父親貸款沒還，兒子可以貸房貸的。在法律上，兒子為獨立民事行為能力人，付清的拖欠行為不會影響兒子的貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

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付款方式：

1、一次性付款

是過去最為常見的付款方式，一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

2、分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。

利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。

弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

3、按揭付款

即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：手續繁瑣、限制較多。

4、公積金貸款

居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。

目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。

因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

② 父親欠銀行的錢上了黑名單，兒子買房會受影響嗎

不影響。
根據中國銀行業監督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》第11條的規定:「個人貸款申請應具備以下條件:(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄；」從該規定可以看出在借款人個人信用回狀況良好,無重大不良信用記錄的前提下,只要符合銀行規定的其他條件,就可以獲取貸款；
另外,該辦法亦未對借款人父母具有不良信用記錄的情形做出禁止性貸款的規定,也就是說借款人不會因為父母存在不良信用記錄而影響其個人的信用狀況。
無論父母是否成為銀行黑戶,均不影響子女的信用狀況,只要無不良信用記錄,符合銀行其它答貸款條件,即可直接貸款買房。

③ 父母有貸款未還清，子女是共同償還人的，子女還能貸款買房嗎

子女必須要繼續還貸款，因為房子是父母的，子女有權利繼承，所以貸款也需要繼承。

④ 父母銀行徵信不良，會影響子女買房的申請貸款嗎

一般來說，在購房人申請貸款時，銀行主要審查的是個人徵信，如果子女是成年人，已經具備獨立買房的資格，所以他貸款買房的徵信審核，是以他個人為單位進行。
雖然他的父母具有徵信上的不良記錄，但是不會影響到子女買房，只要他個人徵信較好，是完全可以申請貸款買房的。

⑤ 父親欠銀行錢，兒子可以貸款買房子嗎

我覺得要是說那個欠銀行錢，如果你的父親還正常還款的話還是可以的，但是父親拖欠的話就是不行了，因為那個就進了失信名單是不可以貸款的

⑥ 父母欠信用卡還不上，會影響子女買房嗎父母都不是共同還款人的情況下

父母欠銀行貸款不能歸還，屬於個人行為，對其子女貸款、上學、就業、參軍等沒有影響。但欠債人子女在繼承遺產時，必須先償清債務，才能繼承遺產。
貸款人不能按期歸還貸款，將會產生的後果：
1、首先銀行會不斷電話催收貸款，電話無果則工作人員直接上門拜訪；
2、直接從貸款人在貸款銀行的結算賬戶扣收貸款本息，並凍結該結算賬戶的對外支付；
3、如果貸款人有抵押擔保物在銀行，銀行有權通過合法途徑拍賣處理抵押擔保物；
4、如果該筆貸款有擔保人的，銀行有權向擔保人追索貸款本息及相應費用；
5、經催收後無果的，銀行有權向法院提起訴訟，依法保全銀行貸款本息。
6、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在貸款人履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
7、法院在受理強制執行時，會依法查封貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
8、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中，並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

⑦ 父母欠銀行貸款 子女買房會凍結嗎

你好，不會凍結子女賬戶。
父母和銀行之間簽訂貸款合同，簽訂合同的雙方當事人是父母和銀行。
從合同相對性來講，貸款和子女是沒有關系的，除非銀行有證據證明父母將貸來的款項惡意轉移給子女、或者給父母做擔保，否則不會凍結子女的賬戶。
即使父母惡意轉移財產給子女，銀行想凍結子女的財產也需要在一年內先向法院提起撤銷之訴。
望採納，謝謝。